Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Geurtslaan 39

6093PS Heythuysen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.476
+7,6%
[ € 328.659 – € 418.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.896[ € 345.701 – € 382.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.051[ € 361.949 – € 400.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Geurtslaan 39 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.476 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,6%
+€ 26.51012 maanden +7,6%
+€ 13.06812 mnd vs. NL +3,8%
Burgemeester Geurtslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.476 voor Burgemeester Geurtslaan 39 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Geurtslaan 39 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.051. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.476.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Geurtslaan 39
€ 382.051[ € 361.949 – € 400.049 ]
Verkoper houdt over€ 376.598−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.842+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Geurtslaan 39 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Geurtslaan 39
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 363.896[ € 345.701 – € 382.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Geurtslaan 39 adviseren wij in een bod van € 382.051, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 363.896 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.476+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.051+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.154+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Geurtslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 363.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Geurtslaan 39 in Heythuysen bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 373.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Geurtslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.476
Verwachte verkoopprijs€ 382.051
Verwachte vraagprijs€ 363.896
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walk 5, 6093GS Heythuysen
Walk 5
2018 · 121 m²
€ 435.615
Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Schuttersdreef 64, 6093JB Heythuysen
Schuttersdreef 64
1989 · 126 m²
€ 368.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Geurtslaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Heythuysen willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Geurtslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Geurtslaan 39 in Heythuysen.

Wat is Burgemeester Geurtslaan 39 in Heythuysen waard?
Burgemeester Geurtslaan 39 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.476 (bandbreedte € 328.659 – € 418.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Geurtslaan 39 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Geurtslaan 39 in Heythuysen is in oktober 2026 € 363.896 (bandbreedte € 345.701 – € 382.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Geurtslaan 39 in Heythuysen?
Voor Burgemeester Geurtslaan 39 adviseren wij een bod van € 382.051 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Geurtslaan 39 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Geurtslaan 39 in Heythuysen bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Geurtslaan 39 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Geurtslaan 39 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 26.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Geurtslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Geurtslaan 39 ligt rond € 373.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Geurtslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Geurtslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.