Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wissel 5

6093WB Heythuysen

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.482
+7,6%
[ € 204.584 – € 260.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.762[ € 215.424 – € 238.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.346[ € 226.195 – € 250.005 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wissel 5 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.482 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,6%
+€ 16.50212 maanden +7,6%
+€ 8.13512 mnd vs. NL +3,8%
De Wissel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.482 voor De Wissel 5 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wissel 5 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.346. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 232.482.

Verwachte verkoopprijs De Wissel 5
€ 238.346[ € 226.195 – € 250.005 ]
Verkoper houdt over€ 234.474−€ 3.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.263+€ 6.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wissel 5 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs De Wissel 5
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 226.762[ € 215.424 – € 238.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wissel 5 adviseren wij in een bod van € 238.346, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.762 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.482+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.346+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.263+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wissel 5 zal in bij een vraagprijs van € 226.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wissel 5 in Heythuysen bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 232.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wissel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.482
Verwachte verkoopprijs€ 238.346
Verwachte vraagprijs€ 226.762
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daniëlshof 27, 6093DS Heythuysen
Daniëlshof 27
1982 · 80 m²
€ 252.255
Straatbeeld van Tuulshoek 33, 6093CR Heythuysen
Tuulshoek 33
1982 · 62 m²
€ 232.007
Straatbeeld van Tienderweg 27, 6093EN Heythuysen
Tienderweg 27
1988 · 40 m²
€ 138.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.482 is De Wissel 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heythuysen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wissel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wissel 5 in Heythuysen.

Wat is De Wissel 5 in Heythuysen waard?
De Wissel 5 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.482 (bandbreedte € 204.584 – € 260.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wissel 5 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van De Wissel 5 in Heythuysen is in oktober 2026 € 226.762 (bandbreedte € 215.424 – € 238.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wissel 5 in Heythuysen?
Voor De Wissel 5 adviseren wij een bod van € 238.346 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wissel 5 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wissel 5 in Heythuysen bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wissel 5 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wissel 5 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wissel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van De Wissel 5 ligt rond € 232.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wissel 5?
Huishoudens in de buurt van De Wissel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.