Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwershuis 3

6093WD Heythuysen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.077
+7,6%
[ € 349.428 – € 444.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.772[ € 370.283 – € 409.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.435[ € 386.205 – € 426.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwershuis 3 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.077 (€ 4.564 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,6%
+€ 28.18612 maanden +7,6%
+€ 13.89512 mnd vs. NL +3,8%
Brouwershuis 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.077 voor Brouwershuis 3 in Heythuysen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwershuis 3 in Heythuysen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.435. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.077.

Verwachte verkoopprijs Brouwershuis 3
€ 405.435[ € 386.205 – € 426.859 ]
Verkoper houdt over€ 399.725−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.694+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwershuis 3 in Heythuysen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwershuis 3
Onder gem. in buurt Kern HeythuysenBoven gem.
€ 389.772[ € 370.283 – € 409.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Heythuysen
€ 583.036[ € 309.500 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwershuis 3 adviseren wij in een bod van € 405.435, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.772 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.077+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.435+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.707+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwershuis 3 zal in bij een vraagprijs van € 389.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwershuis 3 in Heythuysen bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 397.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwershuis 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.077
Verwachte verkoopprijs€ 405.435
Verwachte vraagprijs€ 389.772
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Heythuysen→
PlaatsHeythuysen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heythuysen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Heythuysen

Kern Heythuysen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina Daemenstraat 35, 6093KE Heythuysen
Catharina Daemenstraat 35
2014 · 75 m²
€ 283.363
Straatbeeld van Walk 5, 6093GS Heythuysen
Walk 5
2018 · 121 m²
€ 435.615
Straatbeeld van De Zwong 7, 6093JV Heythuysen
De Zwong 7
1999 · 145 m²
€ 544.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.077 zit Brouwershuis 3 in het middensegment van Kern Heythuysen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwershuis 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwershuis 3 in Heythuysen.

Wat is Brouwershuis 3 in Heythuysen waard?
Brouwershuis 3 in Heythuysen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.077 (bandbreedte € 349.428 – € 444.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heythuysen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwershuis 3 in Heythuysen?
De verwachte vraagprijs van Brouwershuis 3 in Heythuysen is in oktober 2026 € 389.772 (bandbreedte € 370.283 – € 409.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwershuis 3 in Heythuysen?
Voor Brouwershuis 3 adviseren wij een bod van € 405.435 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwershuis 3 in Heythuysen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwershuis 3 in Heythuysen bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwershuis 3 in Heythuysen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwershuis 3 in Heythuysen is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwershuis 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heythuysen is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Brouwershuis 3 ligt rond € 397.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwershuis 3?
Huishoudens in de buurt van Brouwershuis 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heythuysen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.