Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 24

8737JH Hidaard

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.616
+7,9%
[ € 238.142 – € 303.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.885[ € 251.641 – € 278.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.471[ € 262.462 – € 290.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 24 in Hidaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.616 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,6%
+€ 19.86012 maanden +7,9%
+€ 10.14512 mnd vs. NL +4,0%
Buorren 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.616 voor Buorren 24 in Hidaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 24 in Hidaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.471. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.616.

Verwachte verkoopprijs Buorren 24
€ 276.471[ € 262.462 – € 290.089 ]
Verkoper houdt over€ 272.180−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.150+€ 7.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 24 in Hidaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 24
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 264.885[ € 251.641 – € 278.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 24 adviseren wij in een bod van € 276.471, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.885 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.616+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.471+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.295+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 24 zal in bij een vraagprijs van € 264.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 24 in Hidaard bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 270.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 24

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.616
Verwachte verkoopprijs€ 276.471
Verwachte vraagprijs€ 264.885
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHidaard→
PlaatsHidaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hidaard besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
B (20%)
C (10%)
D (30%)
E (10%)
G (30%)

Wonen in Hidaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hidaard op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,2 km.

71,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 26, 8737JH Hidaard
Buorren 26
1994 · 151 m²
€ 436.343
Straatbeeld van Bûtewei 15, 9021CS Easterwierrum
Bûtewei 15
1980 · 99 m²
€ 254.069
Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.616 is Buorren 24 een van de meer betaalbare woningen in Hidaard. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buorren 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 24 in Hidaard.

Wat is Buorren 24 in Hidaard waard?
Buorren 24 in Hidaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.616 (bandbreedte € 238.142 – € 303.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hidaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 24 in Hidaard?
De verwachte vraagprijs van Buorren 24 in Hidaard is in oktober 2026 € 264.885 (bandbreedte € 251.641 – € 278.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 24 in Hidaard?
Voor Buorren 24 adviseren wij een bod van € 276.471 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 24 in Hidaard?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 24 in Hidaard bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 24 in Hidaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 24 in Hidaard is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 19.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hidaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 24 ligt rond € 270.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 24?
Huishoudens in de buurt van Buorren 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hidaard heeft 31% van de woningen zonnepanelen.