Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg 75

3849AB Hierden

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.436
+1,0%
[ € 509.904 – € 648.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.232[ € 536.020 – € 592.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.844[ € 563.357 – € 622.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg 75 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.436 (€ 5.974 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds september +0,1%
+€ 5.74312 maanden +1,0%
€ -16.48312 mnd vs. NL -2,9%
Zuiderzeestraatweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.436 voor Zuiderzeestraatweg 75 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg 75 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.844. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 579.436.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg 75
€ 593.844[ € 563.357 – € 622.659 ]
Verkoper houdt over€ 586.062−€ 7.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.871+€ 14.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg 75 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.817 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg 75
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 564.232[ € 536.020 – € 592.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.817[ € 5.526 – € 6.108 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg 75 adviseren wij in een bod van € 593.844, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.232 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.436+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.844+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.536+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 564.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg 75 in Hierden bedragen € 2.943 per maand bij een woningwaarde van € 579.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.436
Verwachte verkoopprijs€ 593.844
Verwachte vraagprijs€ 564.232
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Glindweg→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Glindweg besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (11%)
D (4%)
E (9%)
G (7%)

Wonen in Hierden Glindweg

Hierden Glindweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glindweg 8C, 3849MC Hierden
Glindweg 8C
2021 · 222 m²
€ 1.062.058
Straatbeeld van Van Goorswegje 11B, 3849MD Hierden
Van Goorswegje 11B
2024 · 98 m²
€ 615.947
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 91, 3849AB Hierden
Zuiderzeestraatweg 91
1935 · 160 m²
€ 1.123.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.436 zit Zuiderzeestraatweg 75 in het middensegment van Hierden Glindweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg 75 in Hierden.

Wat is Zuiderzeestraatweg 75 in Hierden waard?
Zuiderzeestraatweg 75 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.436 (bandbreedte € 509.904 – € 648.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Glindweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 75 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 75 in Hierden is in oktober 2026 € 564.232 (bandbreedte € 536.020 – € 592.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg 75 in Hierden?
Voor Zuiderzeestraatweg 75 adviseren wij een bod van € 593.844 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg 75 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg 75 in Hierden bedragen € 2.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 75 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 75 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Glindweg is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg 75 ligt rond € 579.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg 75?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Glindweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.