Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeestraatweg 116C

3849AK Hierden

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.045
+1,0%
[ € 610.760 – € 777.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.995[ € 645.995 – € 713.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.386[ € 672.481 – € 743.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeestraatweg 116C in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.045 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds september +0,1%
+€ 6.87912 maanden +1,0%
€ -19.74312 mnd vs. NL -2,9%
Zuiderzeestraatweg 116C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.045 voor Zuiderzeestraatweg 116C in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeestraatweg 116C in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.386. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.045.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeestraatweg 116C
€ 708.386[ € 672.481 – € 743.269 ]
Verkoper houdt over€ 699.344−€ 9.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.704+€ 16.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeestraatweg 116C in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeestraatweg 116C
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 679.995[ € 645.995 – € 713.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeestraatweg 116C adviseren wij in een bod van € 708.386, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 679.995 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.045+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.386+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.805+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeestraatweg 116C zal in bij een vraagprijs van € 679.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeestraatweg 116C in Hierden bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 694.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeestraatweg 116C

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.045
Verwachte verkoopprijs€ 708.386
Verwachte vraagprijs€ 679.995
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbeweg 13, 3849RB Hierden
Stobbeweg 13
1985 · 153 m²
€ 795.955
Straatbeeld van Watervalweg 5, 3849PR Hierden
Watervalweg 5
1969 · 104 m²
€ 592.038
Straatbeeld van Snippendalseweg 16, 3849NE Hierden
Snippendalseweg 16
1995 · 165 m²
€ 449.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.045 ligt Zuiderzeestraatweg 116C een stuk boven het buurtgemiddelde in Hierden Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeestraatweg 116C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeestraatweg 116C in Hierden.

Wat is Zuiderzeestraatweg 116C in Hierden waard?
Zuiderzeestraatweg 116C in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.045 (bandbreedte € 610.760 – € 777.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 116C in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeestraatweg 116C in Hierden is in oktober 2026 € 679.995 (bandbreedte € 645.995 – € 713.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeestraatweg 116C in Hierden?
Voor Zuiderzeestraatweg 116C adviseren wij een bod van € 708.386 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeestraatweg 116C in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeestraatweg 116C in Hierden bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 116C in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeestraatweg 116C in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeestraatweg 116C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeestraatweg 116C ligt rond € 694.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeestraatweg 116C?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeestraatweg 116C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.