Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouterskampen 29

3849BA Hierden

Te koop
180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.686
+0,3%
[ € 606.044 – € 771.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.190[ € 666.900 – € 737.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouterskampen 29 in Hierden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 688.686 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds juli +0,1%
+€ 2.35512 maanden +0,3%
€ -21.88712 mnd vs. NL -3,2%
Wouterskampen 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.686 voor Wouterskampen 29 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouterskampen 29 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.190. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.686.

Verwachte verkoopprijs Wouterskampen 29
€ 702.190[ € 666.900 – € 737.100 ]
Verkoper houdt over€ 693.216−€ 8.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.384+€ 16.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.216

Wat is de vraagprijs?

Wouterskampen 29 in Hierden staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Wouterskampen 29
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.410.000[ € 675.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouterskampen 29 adviseren wij in een bod van € 702.190, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.686+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.190+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.300+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouterskampen 29 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouterskampen 29 in Hierden bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 688.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouterskampen 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.686
Verwachte verkoopprijs€ 702.190
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervalweg 5, 3849PR Hierden
Watervalweg 5
1969 · 104 m²
€ 592.038
Straatbeeld van Stobbeweg 13, 3849RB Hierden
Stobbeweg 13
1985 · 153 m²
€ 795.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.686 ligt Wouterskampen 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hierden Dorp. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wouterskampen 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouterskampen 29 in Hierden.

Wat is Wouterskampen 29 in Hierden waard?
Wouterskampen 29 in Hierden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.686 (bandbreedte € 606.044 – € 771.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de vraagprijs van Wouterskampen 29 in Hierden?
Wouterskampen 29 in Hierden staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouterskampen 29 in Hierden?
Voor Wouterskampen 29 adviseren wij een bod van € 702.190 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouterskampen 29 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Wouterskampen 29 in Hierden bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouterskampen 29 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouterskampen 29 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouterskampen 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Wouterskampen 29 ligt rond € 688.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouterskampen 29?
Huishoudens in de buurt van Wouterskampen 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.