Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouterskampen 30

3849BB Hierden

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.993
+1,0%
[ € 347.594 – € 442.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.370[ € 365.152 – € 403.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.910[ € 385.235 – € 425.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouterskampen 30 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.993 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds september +0,1%
+€ 3.91512 maanden +1,0%
€ -11.23612 mnd vs. NL -2,9%
Wouterskampen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.993 voor Wouterskampen 30 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouterskampen 30 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.910. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.993.

Verwachte verkoopprijs Wouterskampen 30
€ 405.910[ € 385.235 – € 425.786 ]
Verkoper houdt over€ 400.195−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.178+€ 10.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouterskampen 30 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Wouterskampen 30
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 384.370[ € 365.152 – € 403.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouterskampen 30 adviseren wij in een bod van € 405.910, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.370 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.993+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.910+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.206+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouterskampen 30 zal in bij een vraagprijs van € 384.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouterskampen 30 in Hierden bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 394.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouterskampen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.993
Verwachte verkoopprijs€ 405.910
Verwachte vraagprijs€ 384.370
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervalweg 5, 3849PR Hierden
Watervalweg 5
1969 · 104 m²
€ 592.038
Straatbeeld van Stobbeweg 13, 3849RB Hierden
Stobbeweg 13
1985 · 153 m²
€ 795.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.993 is Wouterskampen 30 een van de meer betaalbare woningen in Hierden Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wouterskampen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouterskampen 30 in Hierden.

Wat is Wouterskampen 30 in Hierden waard?
Wouterskampen 30 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.993 (bandbreedte € 347.594 – € 442.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouterskampen 30 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Wouterskampen 30 in Hierden is in oktober 2026 € 384.370 (bandbreedte € 365.152 – € 403.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouterskampen 30 in Hierden?
Voor Wouterskampen 30 adviseren wij een bod van € 405.910 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouterskampen 30 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Wouterskampen 30 in Hierden bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouterskampen 30 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouterskampen 30 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouterskampen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Wouterskampen 30 ligt rond € 394.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouterskampen 30?
Huishoudens in de buurt van Wouterskampen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.