Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouterskampen 66

3849BC Hierden

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.179
+1,0%
[ € 346.878 – € 441.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.205[ € 364.045 – € 402.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.467[ € 384.796 – € 425.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouterskampen 66 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.179 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 327Sinds september +0,1%
+€ 3.90712 maanden +1,0%
€ -11.21312 mnd vs. NL -2,9%
Wouterskampen 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.179 voor Wouterskampen 66 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouterskampen 66 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.467. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 394.179.

Verwachte verkoopprijs Wouterskampen 66
€ 405.467[ € 384.796 – € 425.300 ]
Verkoper houdt over€ 399.757−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.726+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouterskampen 66 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Wouterskampen 66
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 383.205[ € 364.045 – € 402.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouterskampen 66 adviseren wij in een bod van € 405.467, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.205 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.179+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.467+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.740+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouterskampen 66 zal in bij een vraagprijs van € 383.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouterskampen 66 in Hierden bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 394.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouterskampen 66

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.179
Verwachte verkoopprijs€ 405.467
Verwachte vraagprijs€ 383.205
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervalweg 5, 3849PR Hierden
Watervalweg 5
1969 · 104 m²
€ 592.038
Straatbeeld van Stobbeweg 13, 3849RB Hierden
Stobbeweg 13
1985 · 153 m²
€ 795.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.179 is Wouterskampen 66 een van de meer betaalbare woningen in Hierden Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wouterskampen 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouterskampen 66 in Hierden.

Wat is Wouterskampen 66 in Hierden waard?
Wouterskampen 66 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.179 (bandbreedte € 346.878 – € 441.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouterskampen 66 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Wouterskampen 66 in Hierden is in oktober 2026 € 383.205 (bandbreedte € 364.045 – € 402.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouterskampen 66 in Hierden?
Voor Wouterskampen 66 adviseren wij een bod van € 405.467 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouterskampen 66 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Wouterskampen 66 in Hierden bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouterskampen 66 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouterskampen 66 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouterskampen 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Wouterskampen 66 ligt rond € 394.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouterskampen 66?
Huishoudens in de buurt van Wouterskampen 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.