Huiswaardemeter

Woningwaarde Mheenhof 17

3849BD Hierden

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.952
+1,0%
[ € 381.878 – € 486.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.053[ € 401.900 – € 444.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.132[ € 422.799 – € 467.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Mheenhof 17 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.952 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 360Sinds september +0,1%
+€ 4.30112 maanden +1,0%
€ -12.34412 mnd vs. NL -2,9%
Mheenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.952 voor Mheenhof 17 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mheenhof 17 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.132. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.952.

Verwachte verkoopprijs Mheenhof 17
€ 445.132[ € 422.799 – € 467.305 ]
Verkoper houdt over€ 438.986−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.185+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mheenhof 17 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Mheenhof 17
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 423.053[ € 401.900 – € 444.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mheenhof 17 adviseren wij in een bod van € 445.132, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.053 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.952+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.132+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.389+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mheenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 423.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mheenhof 17 in Hierden bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 433.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mheenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.952
Verwachte verkoopprijs€ 445.132
Verwachte vraagprijs€ 423.053
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervalweg 5, 3849PR Hierden
Watervalweg 5
1969 · 104 m²
€ 592.038
Straatbeeld van Stobbeweg 13, 3849RB Hierden
Stobbeweg 13
1985 · 153 m²
€ 795.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.952 is Mheenhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Hierden Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mheenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mheenhof 17 in Hierden.

Wat is Mheenhof 17 in Hierden waard?
Mheenhof 17 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.952 (bandbreedte € 381.878 – € 486.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mheenhof 17 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Mheenhof 17 in Hierden is in oktober 2026 € 423.053 (bandbreedte € 401.900 – € 444.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Mheenhof 17 in Hierden?
Voor Mheenhof 17 adviseren wij een bod van € 445.132 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mheenhof 17 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Mheenhof 17 in Hierden bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mheenhof 17 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mheenhof 17 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mheenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Mheenhof 17 ligt rond € 433.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mheenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Mheenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.