Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpshuisweg 7B

3849BL Hierden

172 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.789
+1,0%
[ € 439.814 – € 559.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.575[ € 463.196 – € 511.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.309[ € 486.356 – € 537.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpshuisweg 7B in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.789 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.95312 maanden +1,0%
€ -14.21812 mnd vs. NL -2,9%
Dorpshuisweg 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.789 voor Dorpshuisweg 7B in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpshuisweg 7B in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.789.

Verwachte verkoopprijs Dorpshuisweg 7B
€ 512.309[ € 486.356 – € 537.552 ]
Verkoper houdt over€ 505.424−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.705+€ 12.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpshuisweg 7B in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpshuisweg 7B
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 487.575[ € 463.196 – € 511.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpshuisweg 7B adviseren wij in een bod van € 512.309, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.575 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.789+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.309+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.924+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpshuisweg 7B zal in bij een vraagprijs van € 487.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpshuisweg 7B in Hierden bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 499.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpshuisweg 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.789
Verwachte verkoopprijs€ 512.309
Verwachte vraagprijs€ 487.575
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervalweg 5, 3849PR Hierden
Watervalweg 5
1969 · 104 m²
€ 592.038
Straatbeeld van Ooster Mheenweg 52, 3849PB Hierden
Ooster Mheenweg 52
1943 · 123 m²
€ 431.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.789 is Dorpshuisweg 7B een van de meer betaalbare woningen in Hierden Dorp. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpshuisweg 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpshuisweg 7B in Hierden.

Wat is Dorpshuisweg 7B in Hierden waard?
Dorpshuisweg 7B in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.789 (bandbreedte € 439.814 – € 559.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpshuisweg 7B in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Dorpshuisweg 7B in Hierden is in oktober 2026 € 487.575 (bandbreedte € 463.196 – € 511.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpshuisweg 7B in Hierden?
Voor Dorpshuisweg 7B adviseren wij een bod van € 512.309 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpshuisweg 7B in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpshuisweg 7B in Hierden bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpshuisweg 7B in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpshuisweg 7B in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpshuisweg 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Dorpshuisweg 7B ligt rond € 499.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpshuisweg 7B?
Huishoudens in de buurt van Dorpshuisweg 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.