Huiswaardemeter

Woningwaarde Glindweg 2

3849MC Hierden

Te koop
230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.103
+1,0%
[ € 895.051 – € 1.139.155 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 999.143[ € 949.186 – € 1.049.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.088[ € 983.357 – € 1.086.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Glindweg 2 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.103 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,1%
+€ 10.08112 maanden +1,0%
€ -28.93212 mnd vs. NL -2,9%
Glindweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.103 voor Glindweg 2 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glindweg 2 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.088. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.103.

Verwachte verkoopprijs Glindweg 2
€ 1.035.088[ € 983.357 – € 1.086.868 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.452−€ 12.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.940+€ 22.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.452

Wat is de vraagprijs?

Glindweg 2 in Hierden staat in te koop voor € 999.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Vraagprijs Glindweg 2
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 999.143[ € 949.186 – € 1.049.100 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glindweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.035.088, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 999.143 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.103+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.088+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.842+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glindweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 999.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glindweg 2 in Hierden bedragen € 5.149 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.974
OZB€ 78
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.790.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glindweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.103
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.088
Vraagprijs€ 999.143
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Glindweg→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Glindweg besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
A (65%)
B (4%)
C (11%)
D (4%)
E (9%)
G (7%)

Wonen in Hierden Glindweg

Hierden Glindweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 91, 3849AB Hierden
Zuiderzeestraatweg 91
1935 · 160 m²
€ 1.123.614
Straatbeeld van Lageweg 25A, 3849PD Hierden
Lageweg 25A
1930 · 190 m²
€ 490.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glindweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.103 duidelijk in het hogere segment van Hierden Glindweg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Glindweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glindweg 2 in Hierden.

Wat is Glindweg 2 in Hierden waard?
Glindweg 2 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.103 (bandbreedte € 895.051 – € 1.139.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Glindweg.
Wat is de vraagprijs van Glindweg 2 in Hierden?
Glindweg 2 in Hierden staat in oktober 2026 te koop voor € 999.143. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Glindweg 2 in Hierden?
Voor Glindweg 2 adviseren wij een bod van € 1.035.088 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glindweg 2 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Glindweg 2 in Hierden bedragen € 5.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.974 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glindweg 2 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glindweg 2 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glindweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Glindweg is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Glindweg 2 ligt rond € 1.017.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glindweg 2?
Huishoudens in de buurt van Glindweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Glindweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.