Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goorswegje 5A

3849MD Hierden

28 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 78.115
+1,0%
[ € 68.741 – € 87.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 75.783[ € 71.994 – € 79.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 80.519[ € 76.458 – € 84.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goorswegje 5A in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 78.115 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 65Sinds september +0,1%
+€ 77412 maanden +1,0%
€ -2.22212 mnd vs. NL -2,9%
Van Goorswegje 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 78.115 voor Van Goorswegje 5A in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goorswegje 5A in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 80.519. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 78.115.

Verwachte verkoopprijs Van Goorswegje 5A
€ 80.519[ € 76.458 – € 84.505 ]
Verkoper houdt over€ 78.383−€ 2.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 84.279+€ 3.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 80.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 78.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goorswegje 5A in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 75.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goorswegje 5A
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 75.783[ € 71.994 – € 79.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goorswegje 5A adviseren wij in een bod van € 80.519, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 75.783 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 78.115+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 80.519+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 84.545+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goorswegje 5A zal in bij een vraagprijs van € 75.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goorswegje 5A in Hierden bedragen € 437 per maand bij een woningwaarde van € 78.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 382
OZB€ 6
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 437
Totaal betaald over 30 jaar€ 137.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goorswegje 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 78.115
Verwachte verkoopprijs€ 80.519
Verwachte vraagprijs€ 75.783
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Glindweg→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Glindweg besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (11%)
D (4%)
E (9%)
G (7%)

Wonen in Hierden Glindweg

Hierden Glindweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glindweg 8C, 3849MC Hierden
Glindweg 8C
2021 · 222 m²
€ 1.062.058
Straatbeeld van Van Goorswegje 11B, 3849MD Hierden
Van Goorswegje 11B
2024 · 98 m²
€ 615.947
Straatbeeld van Zuiderzeestraatweg 91, 3849AB Hierden
Zuiderzeestraatweg 91
1935 · 160 m²
€ 1.123.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 78.115 is Van Goorswegje 5A een van de meer betaalbare woningen in Hierden Glindweg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Goorswegje 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goorswegje 5A in Hierden.

Wat is Van Goorswegje 5A in Hierden waard?
Van Goorswegje 5A in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 78.115 (bandbreedte € 68.741 – € 87.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden Glindweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goorswegje 5A in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Van Goorswegje 5A in Hierden is in oktober 2026 € 75.783 (bandbreedte € 71.994 – € 79.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goorswegje 5A in Hierden?
Voor Van Goorswegje 5A adviseren wij een bod van € 80.519 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goorswegje 5A in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goorswegje 5A in Hierden bedragen € 437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 78.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 382 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goorswegje 5A in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goorswegje 5A in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 774) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goorswegje 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Glindweg is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Van Goorswegje 5A ligt rond € 78.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goorswegje 5A?
Huishoudens in de buurt van Van Goorswegje 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Glindweg heeft 11% van de woningen zonnepanelen.