Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 26-104

3849MN Hierden

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.382
+1,0%
[ € 359.376 – € 457.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.014[ € 378.113 – € 417.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.020[ € 397.775 – € 439.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 26-104 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.382 (€ 6.188 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 339Sinds september +0,1%
+€ 4.04812 maanden +1,0%
€ -11.61612 mnd vs. NL -2,9%
Parallelweg 26-104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.382 voor Parallelweg 26-104 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 26-104 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.020. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.382.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 26-104
€ 419.020[ € 397.775 – € 439.647 ]
Verkoper houdt over€ 413.161−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.550+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 26-104 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.031 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 26-104
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 398.014[ € 378.113 – € 417.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.031[ € 5.729 – € 6.332 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 26-104 adviseren wij in een bod van € 419.020, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.014 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.382+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.020+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.971+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 26-104 zal in bij een vraagprijs van € 398.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 26-104 in Hierden bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 408.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 26-104

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.382
Verwachte verkoopprijs€ 419.020
Verwachte vraagprijs€ 398.014
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Duinen→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Duinen besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hierden De Duinen

Hierden De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paaslohof 41, 3849MW Hierden
Paaslohof 41
2001 · 108 m²
€ 612.424
Straatbeeld van De Allee 5, 3849BE Hierden
De Allee 5
1994 · 56 m²
€ 288.007
Straatbeeld van Watervalweg 5, 3849PR Hierden
Watervalweg 5
1969 · 104 m²
€ 592.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.382 is Parallelweg 26-104 een van de meer betaalbare woningen in Hierden De Duinen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 26-104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 26-104 in Hierden.

Wat is Parallelweg 26-104 in Hierden waard?
Parallelweg 26-104 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.382 (bandbreedte € 359.376 – € 457.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden De Duinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 26-104 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 26-104 in Hierden is in oktober 2026 € 398.014 (bandbreedte € 378.113 – € 417.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 26-104 in Hierden?
Voor Parallelweg 26-104 adviseren wij een bod van € 419.020 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 26-104 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 26-104 in Hierden bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 26-104 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 26-104 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 26-104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Duinen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 26-104 ligt rond € 408.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 26-104?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 26-104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Duinen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.