Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 26-27

3849MN Hierden

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.356
+1,0%
[ € 273.993 – € 348.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.808[ € 287.668 – € 317.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.950[ € 303.490 – € 335.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 26-27 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.356 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 258Sinds september +0,1%
+€ 3.08612 maanden +1,0%
€ -8.85712 mnd vs. NL -2,9%
Parallelweg 26-27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.356 voor Parallelweg 26-27 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 26-27 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.950. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.356.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 26-27
€ 318.950[ € 303.490 – € 335.435 ]
Verkoper houdt over€ 314.192−€ 4.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.479+€ 8.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 26-27 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 26-27
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 302.808[ € 287.668 – € 317.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 26-27 adviseren wij in een bod van € 318.950, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.808 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.356+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.950+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.898+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 26-27 zal in bij een vraagprijs van € 302.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 26-27 in Hierden bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 311.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 26-27

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.356
Verwachte verkoopprijs€ 318.950
Verwachte vraagprijs€ 302.808
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Duinen→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Duinen besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hierden De Duinen

Hierden De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooster Mheenweg 52, 3849PB Hierden
Ooster Mheenweg 52
1943 · 123 m²
€ 431.448
Straatbeeld van Watervalweg 5, 3849PR Hierden
Watervalweg 5
1969 · 104 m²
€ 592.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.356 is Parallelweg 26-27 een van de meer betaalbare woningen in Hierden De Duinen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 26-27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 26-27 in Hierden.

Wat is Parallelweg 26-27 in Hierden waard?
Parallelweg 26-27 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.356 (bandbreedte € 273.993 – € 348.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden De Duinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 26-27 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 26-27 in Hierden is in oktober 2026 € 302.808 (bandbreedte € 287.668 – € 317.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 26-27 in Hierden?
Voor Parallelweg 26-27 adviseren wij een bod van € 318.950 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 26-27 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 26-27 in Hierden bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 26-27 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 26-27 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 26-27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Duinen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 26-27 ligt rond € 311.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 26-27?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 26-27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Duinen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.