Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersbosweg 1

3849NG Hierden

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.724
+1,0%
[ € 638.637 – € 812.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.372[ € 675.803 – € 746.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.365[ € 702.835 – € 776.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersbosweg 1 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.724 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 602Sinds september +0,1%
+€ 7.19312 maanden +1,0%
€ -20.64412 mnd vs. NL -2,9%
Brouwersbosweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.724 voor Brouwersbosweg 1 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersbosweg 1 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.365. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 725.724.

Verwachte verkoopprijs Brouwersbosweg 1
€ 740.365[ € 702.835 – € 776.819 ]
Verkoper houdt over€ 730.971−€ 9.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.322+€ 16.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersbosweg 1 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersbosweg 1
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 711.372[ € 675.803 – € 746.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.304 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersbosweg 1 adviseren wij in een bod van € 740.365, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.372 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.724+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.365+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.383+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersbosweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 711.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersbosweg 1 in Hierden bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 725.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersbosweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.724
Verwachte verkoopprijs€ 740.365
Verwachte vraagprijs€ 711.372
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Enk→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Enk besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Hierden De Enk

Hierden De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendalseweg 16, 3849NE Hierden
Snippendalseweg 16
1995 · 165 m²
€ 449.755
Straatbeeld van Stobbeweg 13, 3849RB Hierden
Stobbeweg 13
1985 · 153 m²
€ 795.955
Straatbeeld van Watervalweg 5, 3849PR Hierden
Watervalweg 5
1969 · 104 m²
€ 592.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersbosweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 725.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hierden De Enk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Brouwersbosweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersbosweg 1 in Hierden.

Wat is Brouwersbosweg 1 in Hierden waard?
Brouwersbosweg 1 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.724 (bandbreedte € 638.637 – € 812.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersbosweg 1 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Brouwersbosweg 1 in Hierden is in oktober 2026 € 711.372 (bandbreedte € 675.803 – € 746.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersbosweg 1 in Hierden?
Voor Brouwersbosweg 1 adviseren wij een bod van € 740.365 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersbosweg 1 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersbosweg 1 in Hierden bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersbosweg 1 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersbosweg 1 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersbosweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Enk is € 745.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersbosweg 1 ligt rond € 725.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersbosweg 1?
Huishoudens in de buurt van Brouwersbosweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Enk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.