Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersbosweg 1A

3849NG Hierden

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.885
+1,0%
[ € 480.379 – € 611.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.519[ € 505.893 – € 559.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.587[ € 531.188 – € 587.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersbosweg 1A in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.885 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 453Sinds september +0,1%
+€ 5.41012 maanden +1,0%
€ -15.52912 mnd vs. NL -2,9%
Brouwersbosweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.885 voor Brouwersbosweg 1A in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersbosweg 1A in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.587. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.885.

Verwachte verkoopprijs Brouwersbosweg 1A
€ 559.587[ € 531.188 – € 587.102 ]
Verkoper houdt over€ 552.182−€ 7.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.929+€ 13.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersbosweg 1A in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersbosweg 1A
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 532.519[ € 505.893 – € 559.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersbosweg 1A adviseren wij in een bod van € 559.587, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.519 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.885+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.587+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.566+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersbosweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 532.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersbosweg 1A in Hierden bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 545.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersbosweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte748 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.885
Verwachte verkoopprijs€ 559.587
Verwachte vraagprijs€ 532.519
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Enk→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Enk besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Hierden De Enk

Hierden De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendalseweg 16, 3849NE Hierden
Snippendalseweg 16
1995 · 165 m²
€ 449.755
Straatbeeld van Stobbeweg 13, 3849RB Hierden
Stobbeweg 13
1985 · 153 m²
€ 795.955
Straatbeeld van Watervalweg 5, 3849PR Hierden
Watervalweg 5
1969 · 104 m²
€ 592.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.885 is Brouwersbosweg 1A een van de meer betaalbare woningen in Hierden De Enk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Brouwersbosweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersbosweg 1A in Hierden.

Wat is Brouwersbosweg 1A in Hierden waard?
Brouwersbosweg 1A in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.885 (bandbreedte € 480.379 – € 611.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersbosweg 1A in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Brouwersbosweg 1A in Hierden is in oktober 2026 € 532.519 (bandbreedte € 505.893 – € 559.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersbosweg 1A in Hierden?
Voor Brouwersbosweg 1A adviseren wij een bod van € 559.587 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersbosweg 1A in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersbosweg 1A in Hierden bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersbosweg 1A in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersbosweg 1A in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersbosweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Enk is € 745.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersbosweg 1A ligt rond € 545.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersbosweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Brouwersbosweg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Enk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.