Woningwaarde Duinweg 2

3849NJ Hierden

160 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 5.940Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 950.386

+1,0%

[ € 836.340 – € 1.064.432 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 933.857[ € 887.164 – € 980.550 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 967.208[ € 918.215 – € 1.014.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 2 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.386 (€ 5.940 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 9.41912 maanden +1,0%+1,0%

€ -27.03512 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Duinweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.386 voor Duinweg 2 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 2 in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 967.208. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 950.386.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 2

€ 967.208[ € 918.215 – € 1.014.869 ]

Verkoper houdt over€ 955.319−€ 11.889 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 988.702+€ 21.494 kosten koper

Verkoopprijs€ 967.208

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.639

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 955.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg 2 in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 933.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.837 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg 2

Onder gem. in HierdenBoven gem.

€ 933.857[ € 887.164 – € 980.550 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.837[ € 5.545 – € 6.128 ]

Gem. vraagprijs in Hierden

€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 967.208, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 933.857 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.386+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 967.208+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.015.568+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 933.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 2 in Hierden bedragen € 4.800 per maand bij een woningwaarde van € 950.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.150.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.800/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.648

OZB€ 72

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.800

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.673.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.386

Verwachte verkoopprijs€ 967.208

Verwachte vraagprijs€ 933.857

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Enk→

PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Enk besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas (1.430 m³/jr)Aardgas(1.430 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (8%)

C (14%)

D (12%)

E (10%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Hierden De Enk

Hierden De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 950.386 ligt Duinweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hierden De Enk. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 2 in Hierden.

Wat is Duinweg 2 in Hierden waard?

Duinweg 2 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.386 (bandbreedte € 836.340 – € 1.064.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Enk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg 2 in Hierden?

De verwachte vraagprijs van Duinweg 2 in Hierden is in oktober 2026 € 933.857 (bandbreedte € 887.164 – € 980.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.940.

Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 2 in Hierden?

Voor Duinweg 2 adviseren wij een bod van € 967.208 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Duinweg 2 in Hierden?

De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 2 in Hierden bedragen € 4.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.648 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 2 in Hierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Duinweg 2 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Enk is € 745.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 2 ligt rond € 950.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Duinweg 2?

Huishoudens in de buurt van Duinweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Enk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.