Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenweg 3A

3849NK Hierden

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.670
+1,0%
[ € 459.070 – € 584.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.605[ € 483.175 – € 534.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.070[ € 507.817 – € 561.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenweg 3A in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.670 (€ 5.928 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,1%
+€ 5.17012 maanden +1,0%
€ -14.84012 mnd vs. NL -2,9%
Bovenweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.670 voor Bovenweg 3A in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenweg 3A in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.070. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.670.

Verwachte verkoopprijs Bovenweg 3A
€ 535.070[ € 507.817 – € 561.271 ]
Verkoper houdt over€ 527.934−€ 7.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.921+€ 12.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenweg 3A in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.780 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenweg 3A
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 508.605[ € 483.175 – € 534.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.780[ € 5.491 – € 6.069 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenweg 3A adviseren wij in een bod van € 535.070, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.605 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.670+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.070+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.824+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 508.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenweg 3A in Hierden bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 521.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.670
Verwachte verkoopprijs€ 535.070
Verwachte vraagprijs€ 508.605
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Duinen→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Duinen besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (20%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Hierden De Duinen

Hierden De Duinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,2 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervalweg 5, 3849PR Hierden
Watervalweg 5
1969 · 104 m²
€ 592.038
Straatbeeld van Stobbeweg 13, 3849RB Hierden
Stobbeweg 13
1985 · 153 m²
€ 795.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.670 zit Bovenweg 3A in het middensegment van Hierden De Duinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bovenweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenweg 3A in Hierden.

Wat is Bovenweg 3A in Hierden waard?
Bovenweg 3A in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.670 (bandbreedte € 459.070 – € 584.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Duinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenweg 3A in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Bovenweg 3A in Hierden is in oktober 2026 € 508.605 (bandbreedte € 483.175 – € 534.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenweg 3A in Hierden?
Voor Bovenweg 3A adviseren wij een bod van € 535.070 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenweg 3A in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenweg 3A in Hierden bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenweg 3A in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenweg 3A in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Duinen is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Bovenweg 3A ligt rond € 521.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Bovenweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Duinen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.