Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekhuizerweg 21

3849NM Hierden

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.991
+1,0%
[ € 657.352 – € 836.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.654[ € 695.071 – € 768.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.650[ € 724.264 – € 800.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekhuizerweg 21 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.991 (€ 6.981 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,1%
+€ 7.40412 maanden +1,0%
€ -21.24812 mnd vs. NL -2,9%
Beekhuizerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.991 voor Beekhuizerweg 21 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekhuizerweg 21 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.650. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 746.991.

Verwachte verkoopprijs Beekhuizerweg 21
€ 762.650[ € 724.264 – € 800.503 ]
Verkoper houdt over€ 753.011−€ 9.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.053+€ 17.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekhuizerweg 21 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.838 per m².

Verwachte vraagprijs Beekhuizerweg 21
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 731.654[ € 695.071 – € 768.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.838[ € 6.496 – € 7.180 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekhuizerweg 21 adviseren wij in een bod van € 762.650, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 731.654 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.991+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.650+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.783+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekhuizerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 731.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekhuizerweg 21 in Hierden bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 746.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.653
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekhuizerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.991
Verwachte verkoopprijs€ 762.650
Verwachte vraagprijs€ 731.654
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Enk→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Enk besteden gemiddeld € 299 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.480 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (8%)
C (14%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Hierden De Enk

Hierden De Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendalseweg 16, 3849NE Hierden
Snippendalseweg 16
1995 · 165 m²
€ 449.755
Straatbeeld van Stobbeweg 13, 3849RB Hierden
Stobbeweg 13
1985 · 153 m²
€ 795.955
Straatbeeld van Watervalweg 5, 3849PR Hierden
Watervalweg 5
1969 · 104 m²
€ 592.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekhuizerweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 746.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hierden De Enk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Beekhuizerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekhuizerweg 21 in Hierden.

Wat is Beekhuizerweg 21 in Hierden waard?
Beekhuizerweg 21 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.991 (bandbreedte € 657.352 – € 836.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden De Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekhuizerweg 21 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Beekhuizerweg 21 in Hierden is in oktober 2026 € 731.654 (bandbreedte € 695.071 – € 768.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekhuizerweg 21 in Hierden?
Voor Beekhuizerweg 21 adviseren wij een bod van € 762.650 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekhuizerweg 21 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Beekhuizerweg 21 in Hierden bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.653 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekhuizerweg 21 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekhuizerweg 21 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekhuizerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Enk is € 745.000. De geschatte marktwaarde van Beekhuizerweg 21 ligt rond € 746.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekhuizerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Beekhuizerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 299 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Enk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.