Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 34

3849PE Hierden

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.327
+1,0%
[ € 522.128 – € 664.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.707[ € 549.772 – € 607.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.316[ € 577.810 – € 638.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 34 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.327 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds september +0,1%
+€ 5.88112 maanden +1,0%
€ -16.87712 mnd vs. NL -2,9%
Lageweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.327 voor Lageweg 34 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 34 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.316. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.327.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 34
€ 608.316[ € 577.810 – € 638.632 ]
Verkoper houdt over€ 600.375−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.632+€ 14.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 34 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 34
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 578.707[ € 549.772 – € 607.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 34 adviseren wij in een bod van € 608.316, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.707 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.327+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.316+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.732+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 578.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 34 in Hierden bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 593.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.327
Verwachte verkoopprijs€ 608.316
Verwachte vraagprijs€ 578.707
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watervalweg 5, 3849PR Hierden
Watervalweg 5
1969 · 104 m²
€ 592.038
Straatbeeld van Stobbeweg 13, 3849RB Hierden
Stobbeweg 13
1985 · 153 m²
€ 795.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hierden Dorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lageweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 34 in Hierden.

Wat is Lageweg 34 in Hierden waard?
Lageweg 34 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.327 (bandbreedte € 522.128 – € 664.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 34 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 34 in Hierden is in oktober 2026 € 578.707 (bandbreedte € 549.772 – € 607.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 34 in Hierden?
Voor Lageweg 34 adviseren wij een bod van € 608.316 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 34 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 34 in Hierden bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 34 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 34 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 34 ligt rond € 593.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 34?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.