Huiswaardemeter

Woningwaarde Lageweg 40

3849PE Hierden

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.275
+1,0%
[ € 531.762 – € 676.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.723[ € 562.137 – € 621.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.093[ € 585.747 – € 647.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 40 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.275 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds september +0,1%
+€ 5.98912 maanden +1,0%
€ -17.18912 mnd vs. NL -2,9%
Lageweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.275 voor Lageweg 40 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 40 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.093. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.275.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 40
€ 617.093[ € 585.747 – € 647.404 ]
Verkoper houdt over€ 609.055−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.585+€ 14.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 40 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 40
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 591.723[ € 562.137 – € 621.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 40 adviseren wij in een bod van € 617.093, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 591.723 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.275+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.093+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.948+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 591.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 40 in Hierden bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 604.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.275
Verwachte verkoopprijs€ 617.093
Verwachte vraagprijs€ 591.723
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stobbeweg 13, 3849RB Hierden
Stobbeweg 13
1985 · 153 m²
€ 795.955
Straatbeeld van Watervalweg 5, 3849PR Hierden
Watervalweg 5
1969 · 104 m²
€ 592.038
Straatbeeld van Snippendalseweg 16, 3849NE Hierden
Snippendalseweg 16
1995 · 165 m²
€ 449.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hierden Dorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lageweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 40 in Hierden.

Wat is Lageweg 40 in Hierden waard?
Lageweg 40 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.275 (bandbreedte € 531.762 – € 676.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 40 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 40 in Hierden is in oktober 2026 € 591.723 (bandbreedte € 562.137 – € 621.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 40 in Hierden?
Voor Lageweg 40 adviseren wij een bod van € 617.093 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 40 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 40 in Hierden bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 40 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 40 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 40 ligt rond € 604.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 40?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.