Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkheer Sandberglaan 28

3849PX Hierden

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.388
+1,0%
[ € 478.181 – € 608.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.773[ € 503.284 – € 556.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.353[ € 528.951 – € 584.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkheer Sandberglaan 28 in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.388 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,1%
+€ 5.38612 maanden +1,0%
€ -15.45712 mnd vs. NL -2,9%
Jonkheer Sandberglaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.388 voor Jonkheer Sandberglaan 28 in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkheer Sandberglaan 28 in Hierden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.353. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 543.388.

Verwachte verkoopprijs Jonkheer Sandberglaan 28
€ 557.353[ € 528.951 – € 584.631 ]
Verkoper houdt over€ 549.972−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.650+€ 13.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkheer Sandberglaan 28 in Hierden heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkheer Sandberglaan 28
Onder gem. in HierdenBoven gem.
€ 529.773[ € 503.284 – € 556.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in Hierden
€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkheer Sandberglaan 28 adviseren wij in een bod van € 557.353, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 529.773 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.388+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.353+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.221+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkheer Sandberglaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 529.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkheer Sandberglaan 28 in Hierden bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 543.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkheer Sandberglaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.388
Verwachte verkoopprijs€ 557.353
Verwachte vraagprijs€ 529.773
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→
PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Allee 5, 3849BE Hierden
De Allee 5
1994 · 56 m²
€ 288.007
Straatbeeld van Stobbeweg 13, 3849RB Hierden
Stobbeweg 13
1985 · 153 m²
€ 795.955
Straatbeeld van Snippendalseweg 16, 3849NE Hierden
Snippendalseweg 16
1995 · 165 m²
€ 449.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonkheer Sandberglaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hierden Dorp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jonkheer Sandberglaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkheer Sandberglaan 28 in Hierden.

Wat is Jonkheer Sandberglaan 28 in Hierden waard?
Jonkheer Sandberglaan 28 in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.388 (bandbreedte € 478.181 – € 608.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkheer Sandberglaan 28 in Hierden?
De verwachte vraagprijs van Jonkheer Sandberglaan 28 in Hierden is in oktober 2026 € 529.773 (bandbreedte € 503.284 – € 556.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkheer Sandberglaan 28 in Hierden?
Voor Jonkheer Sandberglaan 28 adviseren wij een bod van € 557.353 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkheer Sandberglaan 28 in Hierden?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkheer Sandberglaan 28 in Hierden bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkheer Sandberglaan 28 in Hierden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkheer Sandberglaan 28 in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkheer Sandberglaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Jonkheer Sandberglaan 28 ligt rond € 543.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkheer Sandberglaan 28?
Huishoudens in de buurt van Jonkheer Sandberglaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.