Woningwaarde Zomerweg 5C

3849RE Hierden

56 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 1.689Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 94.591

+1,0%

[ € 83.240 – € 105.942 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 91.830[ € 87.239 – € 96.422 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 97.435[ € 92.473 – € 102.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerweg 5C in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 94.591 (€ 1.689 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 78Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 93812 maanden +1,0%+1,0%

€ -2.69012 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Zomerweg 5C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 94.591 voor Zomerweg 5C in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerweg 5C in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 97.435. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 94.591.

Verwachte verkoopprijs Zomerweg 5C

€ 97.435[ € 92.473 – € 102.207 ]

Verkoper houdt over€ 95.113−€ 2.322 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 101.534+€ 4.099 kosten koper

Verkoopprijs€ 97.435

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.072

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 95.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerweg 5C in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 91.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.640 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerweg 5C

Onder gem. in HierdenBoven gem.

€ 91.830[ € 87.239 – € 96.422 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.640[ € 1.558 – € 1.722 ]

Gem. vraagprijs in Hierden

€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerweg 5C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 97.435, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 91.830 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 94.591+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 97.435+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 102.307+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerweg 5C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 91.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerweg 5C in Hierden bedragen € 525 per maand bij een woningwaarde van € 94.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 295.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 525/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 463

OZB€ 7

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 525

Totaal betaald over 30 jaar€ 166.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerweg 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte56 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 94.591

Verwachte verkoopprijs€ 97.435

Verwachte vraagprijs€ 91.830

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden De Biest→

PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden De Biest besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas (1.600 m³/jr)Aardgas(1.600 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (11%)

C (36%)

D (6%)

E (2%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Hierden De Biest

Hierden De Biest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,0 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation28,1 km

Oprit snelweg4,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 94.591 is Zomerweg 5C een van de meer betaalbare woningen in Hierden De Biest. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomerweg 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerweg 5C in Hierden.

Wat is Zomerweg 5C in Hierden waard?

Zomerweg 5C in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 94.591 (bandbreedte € 83.240 – € 105.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hierden De Biest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerweg 5C in Hierden?

De verwachte vraagprijs van Zomerweg 5C in Hierden is in oktober 2026 € 91.830 (bandbreedte € 87.239 – € 96.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.689.

Hoeveel moet ik overbieden op Zomerweg 5C in Hierden?

Voor Zomerweg 5C adviseren wij een bod van € 97.435 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zomerweg 5C in Hierden?

De geschatte bruto maandlasten van Zomerweg 5C in Hierden bedragen € 525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 94.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 463 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zomerweg 5C in Hierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zomerweg 5C in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerweg 5C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden De Biest is € 751.000. De geschatte marktwaarde van Zomerweg 5C ligt rond € 94.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zomerweg 5C?

Huishoudens in de buurt van Zomerweg 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden De Biest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.