Woningwaarde Molenweg 11A

3849RK Hierden

95 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 7.014Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 666.368

+1,0%

[ € 586.404 – € 746.332 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 653.014[ € 620.363 – € 685.665 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 679.995[ € 645.798 – € 713.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 11A in Hierden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.368 (€ 7.014 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.60412 maanden +1,0%+1,0%

€ -18.95612 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Molenweg 11A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.368 voor Molenweg 11A in Hierden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 11A in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 679.995. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.368.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 11A

€ 679.995[ € 645.798 – € 713.777 ]

Verkoper houdt over€ 671.265−€ 8.730 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 695.745+€ 15.750 kosten koper

Verkoopprijs€ 679.995

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.480

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 671.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 11A in Hierden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 653.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.874 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 11A

Onder gem. in HierdenBoven gem.

€ 653.014[ € 620.363 – € 685.665 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.874[ € 6.530 – € 7.218 ]

Gem. vraagprijs in Hierden

€ 1.300.538[ € 595.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 11A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 679.995, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 653.014 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.368+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 679.995+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 713.995+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 11A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 653.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 11A in Hierden bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 666.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 866.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.375/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259

OZB€ 51

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.375

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.368

Verwachte verkoopprijs€ 679.995

Verwachte vraagprijs€ 653.014

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHierden Dorp→

PlaatsHierden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hierden Dorp besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (18%)

C (19%)

D (5%)

E (1%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Hierden Dorp

Hierden Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.368 zit Molenweg 11A in het middensegment van Hierden Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 11A in Hierden.

Wat is Molenweg 11A in Hierden waard?

Molenweg 11A in Hierden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.368 (bandbreedte € 586.404 – € 746.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hierden Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 11A in Hierden?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 11A in Hierden is in oktober 2026 € 653.014 (bandbreedte € 620.363 – € 685.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.014.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 11A in Hierden?

Voor Molenweg 11A adviseren wij een bod van € 679.995 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 11A in Hierden?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 11A in Hierden bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 11A in Hierden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 11A in Hierden is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 11A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hierden Dorp is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 11A ligt rond € 666.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 11A?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hierden Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.