Huiswaardemeter

Woningwaarde Westkamp 4

9415RC Hijken

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.373
+15,6%
[ € 345.288 – € 439.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.999[ € 366.699 – € 405.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.852[ € 378.800 – € 418.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkamp 4 in Hijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.373 (€ 2.110 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.714Sinds september +1,2%
+€ 52.97812 maanden +15,6%
+€ 39.82912 mnd vs. NL +11,7%
Westkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.373 voor Westkamp 4 in Hijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkamp 4 in Hijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.852. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.373.

Verwachte verkoopprijs Westkamp 4
€ 398.852[ € 378.800 – € 418.674 ]
Verkoper houdt over€ 393.215−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.979+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkamp 4 in Hijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Westkamp 4
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 385.999[ € 366.699 – € 405.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.972 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkamp 4 adviseren wij in een bod van € 398.852, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.999 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.373+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.852+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.795+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.999 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkamp 4 in Hijken bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 392.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.373
Verwachte verkoopprijs€ 398.852
Verwachte vraagprijs€ 385.999
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHijken→
PlaatsHijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijken besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Hijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 18, 9415PJ Hijken
Westeinde 18
1979 · 137 m²
€ 416.977
Straatbeeld van Westkamp 12, 9415RC Hijken
Westkamp 12
1993 · 122 m²
€ 467.143
Straatbeeld van Zwartingerkamp 18, 9415RD Hijken
Zwartingerkamp 18
2008 · 311 m²
€ 735.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westkamp 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hijken willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Westkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkamp 4 in Hijken.

Wat is Westkamp 4 in Hijken waard?
Westkamp 4 in Hijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.373 (bandbreedte € 345.288 – € 439.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkamp 4 in Hijken?
De verwachte vraagprijs van Westkamp 4 in Hijken is in oktober 2026 € 385.999 (bandbreedte € 366.699 – € 405.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkamp 4 in Hijken?
Voor Westkamp 4 adviseren wij een bod van € 398.852 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkamp 4 in Hijken?
De geschatte bruto maandlasten van Westkamp 4 in Hijken bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkamp 4 in Hijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkamp 4 in Hijken is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 52.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Westkamp 4 ligt rond € 392.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Westkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.