Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartingerkamp 8

9415RD Hijken

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.984
+15,6%
[ € 601.906 – € 766.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.405[ € 643.535 – € 711.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.627[ € 655.762 – € 724.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartingerkamp 8 in Hijken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.984 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.218Sinds september +1,2%
+€ 92.35112 maanden +15,6%
+€ 69.43012 mnd vs. NL +11,7%
Zwartingerkamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.984 voor Zwartingerkamp 8 in Hijken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartingerkamp 8 in Hijken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.627. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.984.

Verwachte verkoopprijs Zwartingerkamp 8
€ 690.627[ € 655.762 – € 724.789 ]
Verkoper houdt over€ 681.780−€ 8.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.590+€ 15.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartingerkamp 8 in Hijken heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartingerkamp 8
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 677.405[ € 643.535 – € 711.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartingerkamp 8 adviseren wij in een bod van € 690.627, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 677.405 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.984+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.627+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.158+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartingerkamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 677.405 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartingerkamp 8 in Hijken bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 683.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartingerkamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte899 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.984
Verwachte verkoopprijs€ 690.627
Verwachte vraagprijs€ 677.405
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtHijken→
PlaatsHijken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hijken besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Hijken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hijken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drift 5B, 9415PL Hijken
Drift 5B
2017 · 133 m²
€ 404.008
Straatbeeld van Westkamp 12, 9415RC Hijken
Westkamp 12
1993 · 122 m²
€ 467.143
Straatbeeld van Zwartingerkamp 18, 9415RD Hijken
Zwartingerkamp 18
2008 · 311 m²
€ 735.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwartingerkamp 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.984 duidelijk in het hogere segment van Hijken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwartingerkamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartingerkamp 8 in Hijken.

Wat is Zwartingerkamp 8 in Hijken waard?
Zwartingerkamp 8 in Hijken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.984 (bandbreedte € 601.906 – € 766.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartingerkamp 8 in Hijken?
De verwachte vraagprijs van Zwartingerkamp 8 in Hijken is in oktober 2026 € 677.405 (bandbreedte € 643.535 – € 711.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartingerkamp 8 in Hijken?
Voor Zwartingerkamp 8 adviseren wij een bod van € 690.627 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartingerkamp 8 in Hijken?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartingerkamp 8 in Hijken bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartingerkamp 8 in Hijken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartingerkamp 8 in Hijken is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 92.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartingerkamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hijken is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zwartingerkamp 8 ligt rond € 683.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartingerkamp 8?
Huishoudens in de buurt van Zwartingerkamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hijken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.