Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 16

2181AX Hillegom

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.106
+5,8%
[ € 339.773 – € 432.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.690[ € 355.006 – € 392.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.934[ € 378.436 – € 418.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 16 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.106 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,5%
+€ 21.10812 maanden +5,8%
+€ 6.96812 mnd vs. NL +1,9%
Hofstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.106 voor Hofstraat 16 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 16 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.934. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.106.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 16
€ 398.934[ € 378.436 – € 418.272 ]
Verkoper houdt over€ 393.296−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.063+€ 10.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 16 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.730 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 373.690[ € 355.006 – € 392.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.730[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 16 adviseren wij in een bod van € 398.934, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.690 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.106+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.934+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.881+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 373.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 16 in Hillegom bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 386.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.106
Verwachte verkoopprijs€ 398.934
Verwachte vraagprijs€ 373.690
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 5, 2181AN Hillegom
Prins Hendrikstraat 5
1935 · 82 m²
€ 191.386
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 16 in Hillegom.

Wat is Hofstraat 16 in Hillegom waard?
Hofstraat 16 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.106 (bandbreedte € 339.773 – € 432.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 16 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 16 in Hillegom is in oktober 2026 € 373.690 (bandbreedte € 355.006 – € 392.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 16 in Hillegom?
Voor Hofstraat 16 adviseren wij een bod van € 398.934 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 16 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 16 in Hillegom bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 16 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 16 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 16 ligt rond € 386.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.