Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tetsstraat 12

2181DA Hillegom

143 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.458
+5,8%
[ € 668.323 – € 850.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.249[ € 703.237 – € 777.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.166[ € 739.805 – € 817.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tetsstraat 12 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.458 (€ 5.311 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,5%
+€ 41.51912 maanden +5,8%
+€ 13.70512 mnd vs. NL +1,9%
Van Tetsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.458 voor Van Tetsstraat 12 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tetsstraat 12 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.166. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 759.458.

Verwachte verkoopprijs Van Tetsstraat 12
€ 779.166[ € 739.805 – € 817.679 ]
Verkoper houdt over€ 769.345−€ 9.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.899+€ 17.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tetsstraat 12 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tetsstraat 12
Onder gem. in buurt TreslongBoven gem.
€ 740.249[ € 703.237 – € 777.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.918 – € 5.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treslong
€ 665.600[ € 569.000 – € 724.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tetsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 779.166, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 740.249 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.458+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.166+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.124+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tetsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 740.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tetsstraat 12 in Hillegom bedragen € 3.863 per maand bij een woningwaarde van € 759.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tetsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.458
Verwachte verkoopprijs€ 779.166
Verwachte vraagprijs€ 740.249
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtTreslong→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treslong besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (66%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Treslong

Treslong biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeresteinstraat 38, 2181GB Hillegom
Weeresteinstraat 38
1979 · 124 m²
€ 587.375
Straatbeeld van Marellaan 24, 2181DW Hillegom
Marellaan 24
2008 · 171 m²
€ 744.244
Straatbeeld van Marellaan 25, 2181DW Hillegom
Marellaan 25
2008 · 114 m²
€ 604.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Tetsstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.458 duidelijk in het hogere segment van Treslong. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Tetsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tetsstraat 12 in Hillegom.

Wat is Van Tetsstraat 12 in Hillegom waard?
Van Tetsstraat 12 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.458 (bandbreedte € 668.323 – € 850.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treslong.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tetsstraat 12 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Van Tetsstraat 12 in Hillegom is in oktober 2026 € 740.249 (bandbreedte € 703.237 – € 777.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tetsstraat 12 in Hillegom?
Voor Van Tetsstraat 12 adviseren wij een bod van € 779.166 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tetsstraat 12 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tetsstraat 12 in Hillegom bedragen € 3.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tetsstraat 12 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tetsstraat 12 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 41.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tetsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treslong is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Van Tetsstraat 12 ligt rond € 759.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tetsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Tetsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treslong heeft 17% van de woningen zonnepanelen.