Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tetsstraat 5

2181DA Hillegom

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.309
+5,8%
[ € 510.672 – € 649.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.738[ € 534.601 – € 590.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.429[ € 567.746 – € 627.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tetsstraat 5 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.309 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,5%
+€ 31.72512 maanden +5,8%
+€ 10.47212 mnd vs. NL +1,9%
Van Tetsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.309 voor Van Tetsstraat 5 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tetsstraat 5 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.429. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.309.

Verwachte verkoopprijs Van Tetsstraat 5
€ 598.429[ € 567.746 – € 627.509 ]
Verkoper houdt over€ 590.596−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.548+€ 14.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tetsstraat 5 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.893 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tetsstraat 5
Onder gem. in buurt TreslongBoven gem.
€ 562.738[ € 534.601 – € 590.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.893[ € 4.649 – € 5.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treslong
€ 665.600[ € 569.000 – € 724.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tetsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 598.429, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.738 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.309+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.429+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.350+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tetsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 562.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tetsstraat 5 in Hillegom bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 580.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tetsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.309
Verwachte verkoopprijs€ 598.429
Verwachte vraagprijs€ 562.738
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtTreslong→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treslong besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (66%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Treslong

Treslong biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marellaan 19, 2181DW Hillegom
Marellaan 19
2008 · 206 m²
€ 768.942
Straatbeeld van Marellaan 24, 2181DW Hillegom
Marellaan 24
2008 · 171 m²
€ 744.244
Straatbeeld van Marellaan 25, 2181DW Hillegom
Marellaan 25
2008 · 114 m²
€ 604.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.309 ligt Van Tetsstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Treslong. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Tetsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tetsstraat 5 in Hillegom.

Wat is Van Tetsstraat 5 in Hillegom waard?
Van Tetsstraat 5 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.309 (bandbreedte € 510.672 – € 649.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Treslong.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tetsstraat 5 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Van Tetsstraat 5 in Hillegom is in oktober 2026 € 562.738 (bandbreedte € 534.601 – € 590.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tetsstraat 5 in Hillegom?
Voor Van Tetsstraat 5 adviseren wij een bod van € 598.429 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tetsstraat 5 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tetsstraat 5 in Hillegom bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tetsstraat 5 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tetsstraat 5 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tetsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treslong is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Van Tetsstraat 5 ligt rond € 580.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tetsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Tetsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treslong heeft 17% van de woningen zonnepanelen.