Huiswaardemeter

Woningwaarde Maartensheem 17

2181DK Hillegom

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.610
+5,8%
[ € 242.537 – € 308.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.754[ € 253.416 – € 280.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.760[ € 270.141 – € 298.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Maartensheem 17 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.610 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,5%
+€ 15.06712 maanden +5,8%
+€ 4.97312 mnd vs. NL +1,9%
Maartensheem 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.610 voor Maartensheem 17 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maartensheem 17 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.760. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.610.

Verwachte verkoopprijs Maartensheem 17
€ 284.760[ € 270.141 – € 298.578 ]
Verkoper houdt over€ 280.378−€ 4.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.605+€ 7.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maartensheem 17 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Maartensheem 17
Onder gem. in buurt TreslongBoven gem.
€ 266.754[ € 253.416 – € 280.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Treslong
€ 665.600[ € 569.000 – € 724.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maartensheem 17 adviseren wij in een bod van € 284.760, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 266.754 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.610+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.760+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.998+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maartensheem 17 zal in bij een vraagprijs van € 266.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maartensheem 17 in Hillegom bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 275.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maartensheem 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.610
Verwachte verkoopprijs€ 284.760
Verwachte vraagprijs€ 266.754
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtTreslong→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Treslong besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (66%)
D (3%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Treslong

Treslong biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongelaer 8, 2181LE Hillegom
Tongelaer 8
1992 · 92 m²
€ 536.582
Straatbeeld van Tongelaer 81, 2181LW Hillegom
Tongelaer 81
1998 · 79 m²
€ 425.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.610 is Maartensheem 17 een van de meer betaalbare woningen in Treslong. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maartensheem 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maartensheem 17 in Hillegom.

Wat is Maartensheem 17 in Hillegom waard?
Maartensheem 17 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.610 (bandbreedte € 242.537 – € 308.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Treslong.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maartensheem 17 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Maartensheem 17 in Hillegom is in oktober 2026 € 266.754 (bandbreedte € 253.416 – € 280.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Maartensheem 17 in Hillegom?
Voor Maartensheem 17 adviseren wij een bod van € 284.760 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maartensheem 17 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Maartensheem 17 in Hillegom bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maartensheem 17 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maartensheem 17 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maartensheem 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Treslong is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Maartensheem 17 ligt rond € 275.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maartensheem 17?
Huishoudens in de buurt van Maartensheem 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Treslong heeft 17% van de woningen zonnepanelen.