Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 71

2181EB Hillegom

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.433
+5,8%
[ € 446.541 – € 568.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.881[ € 494.361 – € 546.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 71 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.433 (€ 7.354 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,5%
+€ 27.74112 maanden +5,8%
+€ 9.15712 mnd vs. NL +1,9%
Hoofdstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.433 voor Hoofdstraat 71 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 71 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.881. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 507.433.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 71
€ 523.881[ € 494.361 – € 546.399 ]
Verkoper houdt over€ 516.868−€ 7.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.509+€ 12.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.868

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 71 in Hillegom staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.101 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 71
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.101[ € 6.746 – € 7.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 71 adviseren wij in een bod van € 523.881, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.433+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.881+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.075+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 71 in Hillegom bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 507.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.433
Verwachte verkoopprijs€ 523.881
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Straatbeeld van Meerdorpstraat 1, 2181RA Hillegom
Meerdorpstraat 1
1920 · 62 m²
€ 675.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.433 ligt Hoofdstraat 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 71 in Hillegom.

Wat is Hoofdstraat 71 in Hillegom waard?
Hoofdstraat 71 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.433 (bandbreedte € 446.541 – € 568.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 71 in Hillegom?
Hoofdstraat 71 in Hillegom staat in oktober 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 71 in Hillegom?
Voor Hoofdstraat 71 adviseren wij een bod van € 523.881 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 71 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 71 in Hillegom bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 71 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 71 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 71 ligt rond € 507.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.