Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 73

2181EB Hillegom

Te koop
56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.449
+5,8%
[ € 369.995 – € 470.903 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.059[ € 408.605 – € 451.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 73 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.449 (€ 7.508 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds september +0,5%
+€ 22.98612 maanden +5,8%
+€ 7.58812 mnd vs. NL +1,9%
Hoofdstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.449 voor Hoofdstraat 73 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 73 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.059. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.449.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 73
€ 435.059[ € 408.605 – € 451.616 ]
Verkoper houdt over€ 429.023−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.910+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.023

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 73 in Hillegom staat in te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.232 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 73
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.232[ € 6.871 – € 7.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 73 adviseren wij in een bod van € 435.059, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.449+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.059+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.812+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 73 in Hillegom bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 420.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.449
Verwachte verkoopprijs€ 435.059
Vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerdorpstraat 1, 2181RA Hillegom
Meerdorpstraat 1
1920 · 62 m²
€ 675.604
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 73 in Hillegom.

Wat is Hoofdstraat 73 in Hillegom waard?
Hoofdstraat 73 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.449 (bandbreedte € 369.995 – € 470.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 73 in Hillegom?
Hoofdstraat 73 in Hillegom staat in oktober 2026 te koop voor € 405.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 73 in Hillegom?
Voor Hoofdstraat 73 adviseren wij een bod van € 435.059 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 73 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 73 in Hillegom bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 73 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 73 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 73 ligt rond € 420.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.