Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 75A

2181EB Hillegom

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.385
+5,8%
[ € 479.939 – € 610.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.336[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 75A in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.385 (€ 7.575 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,5%
+€ 29.81612 maanden +5,8%
+€ 9.84212 mnd vs. NL +1,9%
Hoofdstraat 75A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.385 voor Hoofdstraat 75A in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 75A in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.336. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.385.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 75A
€ 564.336[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 556.878−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.773+€ 13.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 75A in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.292 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 75A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.292[ € 6.927 – € 7.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 533.333[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 75A adviseren wij in een bod van € 564.336, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.385+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.336+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.553+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 75A zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 75A in Hillegom bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 545.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 75A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.385
Verwachte verkoopprijs€ 564.336
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 5, 2181AN Hillegom
Prins Hendrikstraat 5
1935 · 82 m²
€ 191.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 75A valt met een geschatte woningwaarde van € 545.385 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 75A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 75A in Hillegom.

Wat is Hoofdstraat 75A in Hillegom waard?
Hoofdstraat 75A in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.385 (bandbreedte € 479.939 – € 610.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 75A in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 75A in Hillegom is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 75A in Hillegom?
Voor Hoofdstraat 75A adviseren wij een bod van € 564.336 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 75A in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 75A in Hillegom bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 75A in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 75A in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 75A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 75A ligt rond € 545.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 75A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 75A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.