Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 76B

2181EE Hillegom

Te koop
75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.410
+5,8%
[ € 269.641 – € 343.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.342[ € 299.027 – € 330.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 76B in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.410 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,5%
+€ 16.75112 maanden +5,8%
+€ 5.52912 mnd vs. NL +1,9%
Hoofdstraat 76B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.410 voor Hoofdstraat 76B in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 76B in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.342. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.410.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 76B
€ 316.342[ € 299.027 – € 330.503 ]
Verkoper houdt over€ 311.612−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.819+€ 8.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.612

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 76B in Hillegom staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 76B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 76B adviseren wij in een bod van € 316.342, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.410+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.342+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.159+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 76B zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 76B in Hillegom bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 306.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 76B

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.410
Verwachte verkoopprijs€ 316.342
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 5, 2181AN Hillegom
Prins Hendrikstraat 5
1935 · 82 m²
€ 191.386
Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 49
1920 · 73 m²
€ 359.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.410 is Hoofdstraat 76B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 76B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 76B in Hillegom.

Wat is Hoofdstraat 76B in Hillegom waard?
Hoofdstraat 76B in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.410 (bandbreedte € 269.641 – € 343.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 76B in Hillegom?
Hoofdstraat 76B in Hillegom staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 76B in Hillegom?
Voor Hoofdstraat 76B adviseren wij een bod van € 316.342 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 76B in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 76B in Hillegom bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 76B in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 76B in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 76B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 76B ligt rond € 306.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 76B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 76B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.