Huiswaardemeter

Woningwaarde Passage 1D

2181EP Hillegom

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 6.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.066
+5,8%
[ € 352.938 – € 449.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.158[ € 369.700 – € 408.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.339[ € 392.252 – € 433.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Passage 1D in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.066 (€ 6.267 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,5%
+€ 21.92612 maanden +5,8%
+€ 7.23812 mnd vs. NL +1,9%
Passage 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.066 voor Passage 1D in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passage 1D in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.339. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.066.

Verwachte verkoopprijs Passage 1D
€ 413.339[ € 392.252 – € 433.542 ]
Verkoper houdt over€ 407.542−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.756+€ 10.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passage 1D in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.081 per m².

Verwachte vraagprijs Passage 1D
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 389.158[ € 369.700 – € 408.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.081[ € 5.777 – € 6.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passage 1D adviseren wij in een bod van € 413.339, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.158 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.066+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.339+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.006+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passage 1D zal in bij een vraagprijs van € 389.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passage 1D in Hillegom bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 401.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passage 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.066
Verwachte verkoopprijs€ 413.339
Verwachte vraagprijs€ 389.158
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 47A, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 47A
1975 · 86 m²
€ 307.970
Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom
Mauritslaan 46
1960 · 71 m²
€ 383.604
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passage 1D ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Passage 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passage 1D in Hillegom.

Wat is Passage 1D in Hillegom waard?
Passage 1D in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.066 (bandbreedte € 352.938 – € 449.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passage 1D in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Passage 1D in Hillegom is in oktober 2026 € 389.158 (bandbreedte € 369.700 – € 408.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Passage 1D in Hillegom?
Voor Passage 1D adviseren wij een bod van € 413.339 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passage 1D in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Passage 1D in Hillegom bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passage 1D in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passage 1D in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passage 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Passage 1D ligt rond € 401.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passage 1D?
Huishoudens in de buurt van Passage 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.