Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 19

2181JA Hillegom

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.105
+5,8%
[ € 462.092 – € 588.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.693[ € 484.208 – € 535.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.983[ € 513.260 – € 567.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 19 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.105 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,5%
+€ 28.70712 maanden +5,8%
+€ 9.47612 mnd vs. NL +1,9%
Molenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.105 voor Molenstraat 19 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 19 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.983. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.105.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 19
€ 540.983[ € 513.260 – € 567.289 ]
Verkoper houdt over€ 533.782−€ 7.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.953+€ 12.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 19 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 19
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 509.693[ € 484.208 – € 535.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 531.316[ € 269.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 540.983, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.693 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.105+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.983+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.032+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 509.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 19 in Hillegom bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 525.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.105
Verwachte verkoopprijs€ 540.983
Verwachte vraagprijs€ 509.693
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 105, 2181EC Hillegom
Hoofdstraat 105
1930 · 96 m²
€ 389.223
Straatbeeld van Hofstraat 11, 2181AV Hillegom
Hofstraat 11
1931 · 84 m²
€ 372.861
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 5, 2181AN Hillegom
Prins Hendrikstraat 5
1935 · 82 m²
€ 191.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.105 ligt Molenstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 19 in Hillegom.

Wat is Molenstraat 19 in Hillegom waard?
Molenstraat 19 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.105 (bandbreedte € 462.092 – € 588.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 19 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 19 in Hillegom is in oktober 2026 € 509.693 (bandbreedte € 484.208 – € 535.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 19 in Hillegom?
Voor Molenstraat 19 adviseren wij een bod van € 540.983 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 19 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 19 in Hillegom bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 19 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 19 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 19 ligt rond € 525.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.