Huiswaardemeter

Woningwaarde Satellietbaan 31E

2181MG Hillegom

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.675
+5,8%
[ € 333.234 – € 424.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.539[ € 349.162 – € 385.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.149[ € 372.207 – € 411.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Satellietbaan 31E in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.675 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,5%
+€ 20.70212 maanden +5,8%
+€ 6.83412 mnd vs. NL +1,9%
Satellietbaan 31E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.675 voor Satellietbaan 31E in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Satellietbaan 31E in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.149. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 378.675.

Verwachte verkoopprijs Satellietbaan 31E
€ 390.149[ € 372.207 – € 411.386 ]
Verkoper houdt over€ 384.607−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.102+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Satellietbaan 31E in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Satellietbaan 31E
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 367.539[ € 349.162 – € 385.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Satellietbaan 31E adviseren wij in een bod van € 390.149, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 367.539 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.675+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.149+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.656+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Satellietbaan 31E zal in bij een vraagprijs van € 367.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Satellietbaan 31E in Hillegom bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 378.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Satellietbaan 31E

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.675
Verwachte verkoopprijs€ 390.149
Verwachte vraagprijs€ 367.539
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtHorst ten Daal→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst ten Daal besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (8%)
C (8%)
D (8%)
E (3%)
G (1%)

Wonen in Horst ten Daal

Horst ten Daal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Satellietbaan 29G, 2181MG Hillegom
Satellietbaan 29G
1998 · 130 m²
€ 386.827
Straatbeeld van Tongelaer 81, 2181LW Hillegom
Tongelaer 81
1998 · 79 m²
€ 425.761
Straatbeeld van Waardenburg 48, 2181LK Hillegom
Waardenburg 48
1994 · 106 m²
€ 515.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.675 is Satellietbaan 31E een van de meer betaalbare woningen in Horst ten Daal. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Satellietbaan 31E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Satellietbaan 31E in Hillegom.

Wat is Satellietbaan 31E in Hillegom waard?
Satellietbaan 31E in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.675 (bandbreedte € 333.234 – € 424.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horst ten Daal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Satellietbaan 31E in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Satellietbaan 31E in Hillegom is in oktober 2026 € 367.539 (bandbreedte € 349.162 – € 385.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Satellietbaan 31E in Hillegom?
Voor Satellietbaan 31E adviseren wij een bod van € 390.149 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Satellietbaan 31E in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Satellietbaan 31E in Hillegom bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Satellietbaan 31E in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Satellietbaan 31E in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Satellietbaan 31E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst ten Daal is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Satellietbaan 31E ligt rond € 378.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Satellietbaan 31E?
Huishoudens in de buurt van Satellietbaan 31E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst ten Daal heeft 10% van de woningen zonnepanelen.