Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringoever 35

2181NB Hillegom

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.085
+5,8%
[ € 737.515 – € 938.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.212[ € 778.251 – € 860.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.392[ € 814.051 – € 899.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringoever 35 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.085 (€ 5.407 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +0,5%
+€ 45.81712 maanden +5,8%
+€ 15.12412 mnd vs. NL +1,9%
Ringoever 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.085 voor Ringoever 35 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringoever 35 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.392. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.085.

Verwachte verkoopprijs Ringoever 35
€ 857.392[ € 814.051 – € 899.741 ]
Verkoper houdt over€ 846.711−€ 10.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.690+€ 19.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringoever 35 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Verwachte vraagprijs Ringoever 35
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 819.212[ € 778.251 – € 860.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.021 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 721.875[ € 365.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringoever 35 adviseren wij in een bod van € 857.392, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 819.212 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.085+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.392+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.262+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringoever 35 zal in bij een vraagprijs van € 819.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringoever 35 in Hillegom bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 838.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.098
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringoever 35

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.085
Verwachte verkoopprijs€ 857.392
Verwachte vraagprijs€ 819.212
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtRingoevers→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ringoevers besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ringoevers

Ringoevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeroever 21, 2181NJ Hillegom
Meeroever 21
2021 · 160 m²
€ 873.541
Straatbeeld van Mortelhof 4, 2181NL Hillegom
Mortelhof 4
2019 · 133 m²
€ 714.580
Straatbeeld van Meeroever 5, 2181NJ Hillegom
Meeroever 5
2021 · 128 m²
€ 736.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringoever 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.085 duidelijk in het hogere segment van Ringoevers. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ringoever 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringoever 35 in Hillegom.

Wat is Ringoever 35 in Hillegom waard?
Ringoever 35 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.085 (bandbreedte € 737.515 – € 938.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ringoevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringoever 35 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Ringoever 35 in Hillegom is in oktober 2026 € 819.212 (bandbreedte € 778.251 – € 860.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringoever 35 in Hillegom?
Voor Ringoever 35 adviseren wij een bod van € 857.392 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringoever 35 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Ringoever 35 in Hillegom bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.098 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringoever 35 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringoever 35 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 45.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringoever 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ringoevers is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Ringoever 35 ligt rond € 838.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringoever 35?
Huishoudens in de buurt van Ringoever 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ringoevers heeft 34% van de woningen zonnepanelen.