Huiswaardemeter

Woningwaarde Loshaven 9

2181NE Hillegom

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.799
+5,8%
[ € 626.383 – € 797.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.032[ € 659.330 – € 728.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.021[ € 692.956 – € 765.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Loshaven 9 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.799 (€ 6.084 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,5%
+€ 38.91412 maanden +5,8%
+€ 12.84612 mnd vs. NL +1,9%
Loshaven 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.799 voor Loshaven 9 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loshaven 9 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.021. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 711.799.

Verwachte verkoopprijs Loshaven 9
€ 730.021[ € 692.956 – € 765.899 ]
Verkoper houdt over€ 720.741−€ 9.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.771+€ 16.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loshaven 9 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Verwachte vraagprijs Loshaven 9
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 694.032[ € 659.330 – € 728.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.635 – € 6.228 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loshaven 9 adviseren wij in een bod van € 730.021, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.032 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.799+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.021+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.522+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loshaven 9 zal in bij een vraagprijs van € 694.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loshaven 9 in Hillegom bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 711.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loshaven 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.799
Verwachte verkoopprijs€ 730.021
Verwachte vraagprijs€ 694.032
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtRingoevers→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ringoevers besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ringoevers

Ringoevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeroever 5, 2181NJ Hillegom
Meeroever 5
2021 · 128 m²
€ 736.730
Straatbeeld van Mortelhof 4, 2181NL Hillegom
Mortelhof 4
2019 · 133 m²
€ 714.580
Straatbeeld van Meeroever 21, 2181NJ Hillegom
Meeroever 21
2021 · 160 m²
€ 873.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 711.799 ligt Loshaven 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ringoevers. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loshaven 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loshaven 9 in Hillegom.

Wat is Loshaven 9 in Hillegom waard?
Loshaven 9 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.799 (bandbreedte € 626.383 – € 797.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ringoevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loshaven 9 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Loshaven 9 in Hillegom is in oktober 2026 € 694.032 (bandbreedte € 659.330 – € 728.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Loshaven 9 in Hillegom?
Voor Loshaven 9 adviseren wij een bod van € 730.021 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loshaven 9 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Loshaven 9 in Hillegom bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loshaven 9 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loshaven 9 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 38.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loshaven 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ringoevers is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Loshaven 9 ligt rond € 711.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loshaven 9?
Huishoudens in de buurt van Loshaven 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ringoevers heeft 34% van de woningen zonnepanelen.