Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringvaartlaan 47

2181NG Hillegom

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.476
+5,8%
[ € 551.299 – € 701.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.757[ € 580.219 – € 641.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.600[ € 609.810 – € 674.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringvaartlaan 47 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.476 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,5%
+€ 34.24912 maanden +5,8%
+€ 11.30512 mnd vs. NL +1,9%
Ringvaartlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.476 voor Ringvaartlaan 47 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringvaartlaan 47 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.600. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.476.

Verwachte verkoopprijs Ringvaartlaan 47
€ 642.600[ € 609.810 – € 674.001 ]
Verkoper houdt over€ 634.281−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.602+€ 15.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringvaartlaan 47 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Ringvaartlaan 47
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 610.757[ € 580.219 – € 641.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.050 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringvaartlaan 47 adviseren wij in een bod van € 642.600, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.757 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.476+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.600+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.730+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringvaartlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 610.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringvaartlaan 47 in Hillegom bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 626.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringvaartlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.476
Verwachte verkoopprijs€ 642.600
Verwachte vraagprijs€ 610.757
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtRingoevers→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ringoevers besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ringoevers

Ringoevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeroever 5, 2181NJ Hillegom
Meeroever 5
2021 · 128 m²
€ 736.730
Straatbeeld van Mortelhof 4, 2181NL Hillegom
Mortelhof 4
2019 · 133 m²
€ 714.580
Straatbeeld van Meeroever 21, 2181NJ Hillegom
Meeroever 21
2021 · 160 m²
€ 873.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.476 zit Ringvaartlaan 47 in het middensegment van Ringoevers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ringvaartlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringvaartlaan 47 in Hillegom.

Wat is Ringvaartlaan 47 in Hillegom waard?
Ringvaartlaan 47 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.476 (bandbreedte € 551.299 – € 701.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ringoevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringvaartlaan 47 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Ringvaartlaan 47 in Hillegom is in oktober 2026 € 610.757 (bandbreedte € 580.219 – € 641.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringvaartlaan 47 in Hillegom?
Voor Ringvaartlaan 47 adviseren wij een bod van € 642.600 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringvaartlaan 47 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Ringvaartlaan 47 in Hillegom bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringvaartlaan 47 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringvaartlaan 47 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringvaartlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ringoevers is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Ringvaartlaan 47 ligt rond € 626.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringvaartlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Ringvaartlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ringoevers heeft 34% van de woningen zonnepanelen.