Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeroever 9

2181NJ Hillegom

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.279
+5,8%
[ € 669.046 – € 851.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.500[ € 704.425 – € 778.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.533[ € 740.351 – € 818.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeroever 9 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.279 (€ 5.632 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,5%
+€ 41.56412 maanden +5,8%
+€ 13.72012 mnd vs. NL +1,9%
Meeroever 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.279 voor Meeroever 9 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeroever 9 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.533. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.279.

Verwachte verkoopprijs Meeroever 9
€ 779.533[ € 740.351 – € 818.282 ]
Verkoper houdt over€ 769.708−€ 9.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.274+€ 17.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeroever 9 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Verwachte vraagprijs Meeroever 9
Onder gem. in Hillegom ZuidBoven gem.
€ 741.500[ € 704.425 – € 778.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.218 – € 5.767 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Zuid
€ 688.000[ € 309.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeroever 9 adviseren wij in een bod van € 779.533, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 741.500 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.279+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.533+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.510+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeroever 9 zal in bij een vraagprijs van € 741.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeroever 9 in Hillegom bedragen € 3.865 per maand bij een woningwaarde van € 760.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.718
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeroever 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.279
Verwachte verkoopprijs€ 779.533
Verwachte vraagprijs€ 741.500
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtRingoevers→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ringoevers besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ringoevers

Ringoevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mortelhof 4, 2181NL Hillegom
Mortelhof 4
2019 · 133 m²
€ 714.580
Straatbeeld van Meeroever 5, 2181NJ Hillegom
Meeroever 5
2021 · 128 m²
€ 736.730
Straatbeeld van Meeroever 21, 2181NJ Hillegom
Meeroever 21
2021 · 160 m²
€ 873.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeroever 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.279 duidelijk in het hogere segment van Ringoevers. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meeroever 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeroever 9 in Hillegom.

Wat is Meeroever 9 in Hillegom waard?
Meeroever 9 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.279 (bandbreedte € 669.046 – € 851.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ringoevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeroever 9 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Meeroever 9 in Hillegom is in oktober 2026 € 741.500 (bandbreedte € 704.425 – € 778.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeroever 9 in Hillegom?
Voor Meeroever 9 adviseren wij een bod van € 779.533 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeroever 9 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Meeroever 9 in Hillegom bedragen € 3.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.718 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeroever 9 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeroever 9 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 41.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeroever 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ringoevers is € 579.000. De geschatte marktwaarde van Meeroever 9 ligt rond € 760.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeroever 9?
Huishoudens in de buurt van Meeroever 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ringoevers heeft 34% van de woningen zonnepanelen.