Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderheem 25

2181SE Hillegom

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.863
+5,8%
[ € 230.439 – € 293.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.599[ € 240.919 – € 266.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.396[ € 256.579 – € 283.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderheem 25 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.863 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,5%
+€ 14.31612 maanden +5,8%
+€ 4.72612 mnd vs. NL +1,9%
Willem Alexanderheem 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.863 voor Willem Alexanderheem 25 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderheem 25 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.396. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.863.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderheem 25
€ 270.396[ € 256.579 – € 283.587 ]
Verkoper houdt over€ 266.172−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.954+€ 7.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderheem 25 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderheem 25
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 253.599[ € 240.919 – € 266.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.818 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderheem 25 adviseren wij in een bod van € 270.396, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.599 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.863+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.396+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.916+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderheem 25 zal in bij een vraagprijs van € 253.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderheem 25 in Hillegom bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 261.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderheem 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.863
Verwachte verkoopprijs€ 270.396
Verwachte vraagprijs€ 253.599
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom
Mauritslaan 46
1960 · 71 m²
€ 383.604
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Straatbeeld van Hoofdstraat 47A, 2181EA Hillegom
Hoofdstraat 47A
1975 · 86 m²
€ 307.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.863 is Willem Alexanderheem 25 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderheem 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderheem 25 in Hillegom.

Wat is Willem Alexanderheem 25 in Hillegom waard?
Willem Alexanderheem 25 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.863 (bandbreedte € 230.439 – € 293.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderheem 25 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderheem 25 in Hillegom is in oktober 2026 € 253.599 (bandbreedte € 240.919 – € 266.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderheem 25 in Hillegom?
Voor Willem Alexanderheem 25 adviseren wij een bod van € 270.396 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderheem 25 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderheem 25 in Hillegom bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderheem 25 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderheem 25 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderheem 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderheem 25 ligt rond € 261.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderheem 25?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderheem 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.