Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritslaan 61

2181SL Hillegom

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.954
+5,8%
[ € 270.120 – € 343.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.177[ € 282.318 – € 312.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.053[ € 300.951 – € 332.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 61 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.954 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,5%
+€ 16.78112 maanden +5,8%
+€ 5.53912 mnd vs. NL +1,9%
Mauritslaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.954 voor Mauritslaan 61 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 61 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.053. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.954.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 61
€ 317.053[ € 300.951 – € 332.630 ]
Verkoper houdt over€ 312.315−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.544+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritslaan 61 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritslaan 61
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 297.177[ € 282.318 – € 312.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 61 adviseren wij in een bod van € 317.053, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.177 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.954+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.053+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.906+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 297.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 61 in Hillegom bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 306.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.954
Verwachte verkoopprijs€ 317.053
Verwachte vraagprijs€ 297.177
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom
Mauritslaan 46
1960 · 71 m²
€ 383.604
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.954 is Mauritslaan 61 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 61 in Hillegom.

Wat is Mauritslaan 61 in Hillegom waard?
Mauritslaan 61 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.954 (bandbreedte € 270.120 – € 343.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritslaan 61 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Mauritslaan 61 in Hillegom is in oktober 2026 € 297.177 (bandbreedte € 282.318 – € 312.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 61 in Hillegom?
Voor Mauritslaan 61 adviseren wij een bod van € 317.053 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 61 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 61 in Hillegom bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 61 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 61 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 61 ligt rond € 306.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 61?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.