Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 47

2181ST Hillegom

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.527
+5,8%
[ € 362.144 – € 460.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.105[ € 379.150 – € 419.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.336[ € 402.657 – € 445.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 47 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.527 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.924Sinds september +0,5%
+€ 22.49812 maanden +5,8%
+€ 7.42712 mnd vs. NL +1,9%
Juliana van Stolberglaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.527 voor Juliana van Stolberglaan 47 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 47 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.336. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.527.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 47
€ 424.336[ € 402.657 – € 445.042 ]
Verkoper houdt over€ 418.418−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.973+€ 10.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 47 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolberglaan 47
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 399.105[ € 379.150 – € 419.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 47 adviseren wij in een bod van € 424.336, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.105 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.527+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.336+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.553+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 399.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 47 in Hillegom bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 411.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.527
Verwachte verkoopprijs€ 424.336
Verwachte vraagprijs€ 399.105
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom
Mauritslaan 46
1960 · 71 m²
€ 383.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana van Stolberglaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 47 in Hillegom.

Wat is Juliana van Stolberglaan 47 in Hillegom waard?
Juliana van Stolberglaan 47 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.527 (bandbreedte € 362.144 – € 460.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 47 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 47 in Hillegom is in oktober 2026 € 399.105 (bandbreedte € 379.150 – € 419.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 47 in Hillegom?
Voor Juliana van Stolberglaan 47 adviseren wij een bod van € 424.336 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 47 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 47 in Hillegom bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 47 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 47 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 47 ligt rond € 411.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 47?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.