Huiswaardemeter

Woningwaarde Valckslootlaan 70

2181TS Hillegom

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.847
+5,8%
[ € 363.305 – € 462.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.647[ € 380.615 – € 420.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.066[ € 403.833 – € 446.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Valckslootlaan 70 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.847 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.930Sinds september +0,5%
+€ 22.57012 maanden +5,8%
+€ 7.45012 mnd vs. NL +1,9%
Valckslootlaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.847 voor Valckslootlaan 70 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valckslootlaan 70 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.066. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.847.

Verwachte verkoopprijs Valckslootlaan 70
€ 425.066[ € 403.833 – € 446.340 ]
Verkoper houdt over€ 419.140−€ 5.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.717+€ 10.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valckslootlaan 70 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Valckslootlaan 70
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 400.647[ € 380.615 – € 420.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 438.667[ € 359.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valckslootlaan 70 adviseren wij in een bod van € 425.066, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.647 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.847+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.066+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.319+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valckslootlaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 400.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valckslootlaan 70 in Hillegom bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 412.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valckslootlaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.847
Verwachte verkoopprijs€ 425.066
Verwachte vraagprijs€ 400.647
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 46, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 46
1960 · 95 m²
€ 485.276
Straatbeeld van Willem de Rijkelaan 70, 2181TC Hillegom
Willem de Rijkelaan 70
1960 · 104 m²
€ 466.595
Straatbeeld van Mauritslaan 46, 2181SN Hillegom
Mauritslaan 46
1960 · 71 m²
€ 383.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valckslootlaan 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valckslootlaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valckslootlaan 70 in Hillegom.

Wat is Valckslootlaan 70 in Hillegom waard?
Valckslootlaan 70 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.847 (bandbreedte € 363.305 – € 462.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valckslootlaan 70 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Valckslootlaan 70 in Hillegom is in oktober 2026 € 400.647 (bandbreedte € 380.615 – € 420.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Valckslootlaan 70 in Hillegom?
Voor Valckslootlaan 70 adviseren wij een bod van € 425.066 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valckslootlaan 70 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Valckslootlaan 70 in Hillegom bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valckslootlaan 70 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valckslootlaan 70 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valckslootlaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Valckslootlaan 70 ligt rond € 412.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valckslootlaan 70?
Huishoudens in de buurt van Valckslootlaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.