Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 34

2181VD Hillegom

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.274
+5,1%
[ € 448.161 – € 570.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 493.000[ € 468.350 – € 517.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.587[ € 497.388 – € 549.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 34 in Hillegom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.274 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds juli +0,5%
+€ 24.68712 maanden +5,1%
+€ 7.57112 mnd vs. NL +1,6%
Thorbeckelaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.274 voor Thorbeckelaan 34 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 34 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.587. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.274.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 34
€ 524.587[ € 497.388 – € 549.744 ]
Verkoper houdt over€ 517.567−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.229+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.567

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckelaan 34 in Hillegom staat in te koop voor € 493.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Vraagprijs Thorbeckelaan 34
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 493.000[ € 468.350 – € 517.650 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 668.868[ € 415.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 34 adviseren wij in een bod van € 524.587, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 493.000 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.274+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.587+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.816+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 493.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 34 in Hillegom bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 509.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.274
Verwachte verkoopprijs€ 524.587
Vraagprijs€ 493.000
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalberselaan 21, 2181XE Hillegom
Aalberselaan 21
1969 · 129 m²
€ 499.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.274 zit Thorbeckelaan 34 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 34 in Hillegom.

Wat is Thorbeckelaan 34 in Hillegom waard?
Thorbeckelaan 34 in Hillegom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.274 (bandbreedte € 448.161 – € 570.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckelaan 34 in Hillegom?
Thorbeckelaan 34 in Hillegom staat in augustus 2026 te koop voor € 493.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 34 in Hillegom?
Voor Thorbeckelaan 34 adviseren wij een bod van € 524.587 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 34 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 34 in Hillegom bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 34 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 34 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 24.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 34 ligt rond € 509.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 34?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.