Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 38

2181VD Hillegom

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.552
+5,8%
[ € 465.126 – € 591.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.728[ € 487.092 – € 538.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.864[ € 517.292 – € 571.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 38 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.552 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,5%
+€ 28.89612 maanden +5,8%
+€ 9.53912 mnd vs. NL +1,9%
Thorbeckelaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.552 voor Thorbeckelaan 38 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 38 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.864. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.552.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 38
€ 544.864[ € 517.292 – € 571.743 ]
Verkoper houdt over€ 537.620−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.911+€ 13.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 38 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 38
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 512.728[ € 487.092 – € 538.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 38 adviseren wij in een bod van € 544.864, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 512.728 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.552+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.864+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.107+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 512.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 38 in Hillegom bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 528.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.552
Verwachte verkoopprijs€ 544.864
Verwachte vraagprijs€ 512.728
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 10, 2181VD Hillegom
Thorbeckelaan 10
1970 · 112 m²
€ 466.427
Straatbeeld van Aalberselaan 21, 2181XE Hillegom
Aalberselaan 21
1969 · 129 m²
€ 499.941
Straatbeeld van Schaepmanlaan 62, 2181VT Hillegom
Schaepmanlaan 62
1976 · 154 m²
€ 592.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.552 ligt Thorbeckelaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 38 in Hillegom.

Wat is Thorbeckelaan 38 in Hillegom waard?
Thorbeckelaan 38 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.552 (bandbreedte € 465.126 – € 591.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 38 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 38 in Hillegom is in oktober 2026 € 512.728 (bandbreedte € 487.092 – € 538.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 38 in Hillegom?
Voor Thorbeckelaan 38 adviseren wij een bod van € 544.864 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 38 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 38 in Hillegom bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 38 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 38 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 38 ligt rond € 528.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 38?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.