Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 6

2181VG Hillegom

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.405
+5,8%
[ € 490.516 – € 624.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.861[ € 513.818 – € 567.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.455[ € 545.161 – € 602.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 6 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.405 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,5%
+€ 30.47312 maanden +5,8%
+€ 10.05912 mnd vs. NL +1,9%
Troelstralaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.405 voor Troelstralaan 6 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 6 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.455. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.405.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 6
€ 574.455[ € 545.161 – € 602.546 ]
Verkoper houdt over€ 566.886−€ 7.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.094+€ 13.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 6 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 6
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 540.861[ € 513.818 – € 567.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 6 adviseren wij in een bod van € 574.455, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.861 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.405+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.455+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.178+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 540.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 6 in Hillegom bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 557.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 37
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.405
Verwachte verkoopprijs€ 574.455
Verwachte vraagprijs€ 540.861
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalberselaan 21, 2181XE Hillegom
Aalberselaan 21
1969 · 129 m²
€ 499.941
Straatbeeld van Thorbeckelaan 10, 2181VD Hillegom
Thorbeckelaan 10
1970 · 112 m²
€ 466.427
Straatbeeld van Schaepmanlaan 62, 2181VT Hillegom
Schaepmanlaan 62
1976 · 154 m²
€ 592.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.405 ligt Troelstralaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 6 in Hillegom.

Wat is Troelstralaan 6 in Hillegom waard?
Troelstralaan 6 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.405 (bandbreedte € 490.516 – € 624.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 6 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 6 in Hillegom is in oktober 2026 € 540.861 (bandbreedte € 513.818 – € 567.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 6 in Hillegom?
Voor Troelstralaan 6 adviseren wij een bod van € 574.455 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 6 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 6 in Hillegom bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 6 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 6 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 6 ligt rond € 557.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 6?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.