Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyperlaan 25

2181VH Hillegom

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.190
+5,8%
[ € 373.287 – € 475.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.670[ € 391.087 – € 432.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.091[ € 414.943 – € 458.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperlaan 25 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.190 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds september +0,5%
+€ 23.19012 maanden +5,8%
+€ 7.65512 mnd vs. NL +1,9%
Kuyperlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.190 voor Kuyperlaan 25 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperlaan 25 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.091. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.190.

Verwachte verkoopprijs Kuyperlaan 25
€ 437.091[ € 414.943 – € 458.621 ]
Verkoper houdt over€ 431.033−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.983+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyperlaan 25 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyperlaan 25
Onder gem. in Hillegom NoordBoven gem.
€ 411.670[ € 391.087 – € 432.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in Hillegom Noord
€ 696.500[ € 519.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperlaan 25 adviseren wij in een bod van € 437.091, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.670 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.190+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.091+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.946+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 411.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperlaan 25 in Hillegom bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 424.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.190
Verwachte verkoopprijs€ 437.091
Verwachte vraagprijs€ 411.670
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 10, 2181VD Hillegom
Thorbeckelaan 10
1970 · 112 m²
€ 466.427
Straatbeeld van Aalberselaan 21, 2181XE Hillegom
Aalberselaan 21
1969 · 129 m²
€ 499.941
Straatbeeld van Schaepmanlaan 62, 2181VT Hillegom
Schaepmanlaan 62
1976 · 154 m²
€ 592.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuyperlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuyperlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperlaan 25 in Hillegom.

Wat is Kuyperlaan 25 in Hillegom waard?
Kuyperlaan 25 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.190 (bandbreedte € 373.287 – € 475.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyperlaan 25 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Kuyperlaan 25 in Hillegom is in oktober 2026 € 411.670 (bandbreedte € 391.087 – € 432.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperlaan 25 in Hillegom?
Voor Kuyperlaan 25 adviseren wij een bod van € 437.091 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperlaan 25 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperlaan 25 in Hillegom bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperlaan 25 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperlaan 25 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperlaan 25 ligt rond € 424.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Kuyperlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.